Sanierte Ammerl. Hofanlage bei Rastede (Obj.-Nr. 5712)

26215 Wiefelstede

799.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26215 Wiefelstede
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
34.668 m2
Wohnfläche
215 m2
Nutzfläche
295 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1906
Online-ID
4294571
Anbieter-ID
5712
Stand vom
21.08.2018
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
40.12 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2028-02-20
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas, Erdwärme
Carport
6× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
6× / 0,00 € Miete
Garage
6× / 0,00 € Miete

Diese traumhafte Ammerländer Hofanlage aus dem Jahr 1906 wurde 1997 mit großem Aufwand kernsaniert. Die Grundstücksfläche von ca. 3,5 ha mitten im Grünen bietet Naturliebhabern einen freien Blick über Wiesen und Felder und ist bestens geeignet für eine Pferdehaltung. Außergewöhnlich sind die schönen Außenanlagen mit eigenem Reitplatz, einem Nebengebäude mit zwei Pferdeboxen, einer mobilen Pferdebox, einem Gartenpavillion und der geräumigen Doppelgarage nebst Carportanlage am großzügigen Innenhof. Das Wohnhaus verfügt über sieben Räume mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m². Aufteilung im Detail: A. Wohnhaus Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Arbeitszimmer, Wohn- und Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, Vorratsraum, HWR, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Gäste-WC. Süd-West-Terrasse Obergeschoss: Spielflur, 2 Kinderzimmer und Badezimmer B. Nebengebäude mit zwei Pferdeboxen Das massiv gebaute Nebengebäude mit zwei Pferdeboxen kann vielseitig genutzt werden. Weiter ist ein großzügiger Hobbyraum vorhanden. C Doppelgarage mit Carportanlage Wohnfläche ca. 215 m² Nutzfläche ca. 295 m² Fordern Sie gerne das aussagekräftige Exposé von uns an.


Ausstattung

Die Immobilie wurde 1997 aufwendig kernsaniert. - Betonzwischendecke - Alarmanlage - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Wärmepumpe Heliotherm von 2007 - Fußbodenheizung im EG - Erdwärme - Kamin - Terracortta-Bodenfliesen in den Wohnräumen - Terrracotta-Fensterbänke - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - 2 Gäste-WC - hochwertige Nolte-Einbauküche - Weinkeller - Doppelgarage und Carport - Reitplatz in Vorbereitung - massives Nebengebäude mit zwei Pferdeboxen - Gartenpavillion mit Kupferdach u.v.m.


Lage

Das Objekt liegt nordwestlich von Oldenburg bzw. zwischen Rastede und Oldenburg. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmärkte, Geschäfte, Banken, Tankstellen, Sportvereine, Kindergärten, Schulen (alle Schulformen), (Fach-)Ärzte, Autobahnanschluß, Bahnhof usw. sind in wenigen Autominuten erreichbar.


Sonstiges

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr. Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien

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Meyer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Meyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5712 - vielen Dank!