Sanierte Immobilie mit viel Platz, Garage und Garten

27809 Lemwerder

268.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27809 Lemwerder
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
693 m2
Wohnfläche
143 m2
Nutzfläche
74 m2
Online-ID
8947989
Anbieter-ID
27208
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
268.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
120,60 kWhm2a
Gültig bis
08.03.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Modernisierung / Sanierung
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügige Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Lemwerder auf einem Grundstück mit der Größe von ca. 693m².

Das Haus wurde ca. 1966 gebaut und in 2017 umfassend saniert.

Die Wohnfläche von ca. 143 m² teilt sich folgendermaßen auf:

Auf den ca.70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Garten und Terrasse, ein Schlafzimmer, die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche und ein Tageslichtduschbad.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich weitere 4 Zimmer und ein WC. Der Zutritt zum Balkon ist von zwei Räumen aus möglich.

Der Dachboden ist von einem der Zimmer, über eine massive Holztreppe zu erreichen. Hier ist eine eventuelle Ausbaureserve vorhanden.

Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist mit wenig Aufwand möglich. Jede Etage kann dann als separate Wohneinheit genutzt werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Betondecke
- elektrische Rollläden

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche Tageslichtduschbad, Diele, Windfang

DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon, WC
In einem Raum befinden sich Vorrichtungen zum Anschluss einer Küche. Eine Vorrichtung zum Einbau einer Dusche ist ebenfalls vorhanden .

Vollkeller, eventuell ausbaufähiger Dachboden

Terrasse, Balkon, Garten

Garage

Sanierungen:

Erneuerung des Dachs in 2014:
Betonziegel, Wärmedämmung, Schornsteinkopf, Dachrinnen und Fallrohre
Erneuerung der Dachflächenfenster

Sanierung der Immobilie in 2017:

Kerndämmung des zweischaligen Mauerwerks
Einbau einer Gasheizung, Erneuerung der Heizkörper
Einbau neuer Fenster und Rollläden, Einbau einer neuen Haustür und einer neuen Kellertür

Erneuerung der Elektrik, zusätzlich wurden Vorbereitung zur getrennten Nutzung der Wohneinheiten getroffen

Einbau eines neuen Duschbads mit ebenerdiger Dusche im EG, Einbau eines WCs im DG. Ein Duschbadanschluss ist im Nebenraum vorbereitet.

Neue Einbauküche im EG

In 2018 wurde das Garagendach abgedichtet und eine neue Einfassung angebracht.

In 2020 wurden die Außenanlagen gepflastert.

Lage

Die Gemeinde Lemwerder liegt in der schönen Wesermarsch an der westlichen Weserseite. Sie ist mit dem PKW über die B 212 erreichbar. Zwischen Lemwerder und Bremen- Vegesack besteht eine regelmäßige Fährverbindung. Zu den Einkaufsmöglichkeiten im Ort gelangen Sie innerhalb weniger Minuten. Schulen und Kindergärten sind mit dem Bus zu erreichen.

Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut. Bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer und Anwohner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Frau Jeanette Herboth

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 27208 - vielen Dank!