Sanierungsbedürftiges Kulturdenkmal in Zentrumslage von Ovelgönne

26939 Ovelgönne

275.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26939 Ovelgönne
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
773 m2
Wohnfläche
300 m2
Kellerfläche
98 m2
Nutzfläche
300 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6555614
Anbieter-ID
8234
Stand vom
15.10.2021
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Separates WC
3.00
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Baujahr
1744
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Sanierungsbedürftiges Kulturdenkmal "Burg-Apotheke" (Baujahr 1744, letzte Sanierung 1978). Das Gebäude beinhaltet Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Dachgeschoss und 2 zum Teil ausbaufähige Spitzböden. Die derzeitige Wohnfläche beträgt rund 300 m². Die Ladenfläche der ehemaligen Apotheke beträgt rund 127 m². Hinzu kommen die weiteren Nutzflächen der Kellerräume (rund 98 m²), des Garagengebäudes und die der Ausbaureserve in den Spitzböden.


Ausstattung

Fassade: Zweischaliges Mauerwerk mit Verblender bzw. gestrichenem Putz Geschossdecken: überwiegend Holzbalkenlagen Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Gauben und Tonpfannen Fenster: Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung Beheizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr 2009) Sanitärausstattung: mehrere Bäder, Kunden-WC sowie Gäste-WC (Erstellung um 1978) Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, PVC und Teppich Gesamtzustand: sehr gepflegt, jedoch modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig


Lage

Die Gemeinde Ovelgönne zählt mit ihren ca. 5.200 Einwohnern zu der zweitgrößten Gemeinde des Landkreises Wesermarsch. Die Entfernung bis zur Kreisstadt Brake beträgt etwa 15 Autominuten. Die Innenstadt Oldenburgs etwa ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Nähere Informationen finden Sie unter www.ovelgoenne.de.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Das Objekt ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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