Sanierungsbedürftiges Landhaus am Jadebusen

26349 Jade

124.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26349 Jade
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
3.737 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5737721
Anbieter-ID
21925
Stand vom
03.11.2020
Kauf­preis
124.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
249,60 kWh/m2a
Gültig bis
07.08.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Wir bieten Ihnen hier ein sanierungsbedürftiges Landhaus in der Nähe des Urlaubsortes Jade-Sehestedt an. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² im Erdgeschoss, dass Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das ländlich gelegene Grundstück ist ca. 3.700 m² groß und umfasst eine lange Einfahrt und ein kleines Weidestück.

Das lediglich im Erdgeschoss ausgebaute Wohnhaus ist derzeit noch vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 4.800,00 EUR im Jahr Kaltmiete.

Die Zimmeraufteilung ist wie folgt vorgenommen worden. Es gibt ein großes Wohn-/Esszimmer, vier gut geschnittene Schlafzimmer, einen abgrenzten Kochbereich, ein praktisches Arbeitszimmer, ein nützlicher HWR inklusive der 2018 eingebauten Gasbrennwerttherme und zwei Tageslichtbäder. Das Haus verfügt zudem über zwei separate Eingänge.

Vor allem das Dach, welches zum Teil aus einer Metall- und einer Reetdacheindeckung besteht, ist stark sanierungsbedürftig. Außerdem bestehen große Absackungen im Bereich des Außenmauerwerkes, da die Gründung des Hauses nicht auf Pfählen vorgenommen worden ist.


Ausstattung

Aufteilung:
EG: Wohn- und Esszimmer, Büro, Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, HWR


Lage

Unweit des Jadebusens in der Nähe des Ferienparks Sehestedt gelegen. Die Stadt Varel ist in ca. 15 Autominuten erreichbar und die Stadt Nordenham in 30 Autominuten.
Direkt hinter dem Deich finden Sie das Schwimmende Moor, welches für schöne Spaziergänge bestens geeignet ist. Der Deich selber zählt zum Nordseeküstenradweg und erstreckt fast über die gesamte Halbinsel Butjadingen.


Sonstiges

Hinweise:
- Fenster bestehen aus Kunststoff und Holz, diese wurden ca. 1989 verbaut
- Metalleindeckung des Daches wurde 1998 vorgenommen
- Elektrik wurde 1998 renoviert
- Zentralheizung wurde 2018 neu installiert


Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Mieter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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