Schicke Erdgeschosswohnung mit Garten und Carport

26209 Hatten

199.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26209 Hatten
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
587 m2
Wohnfläche
86 m2
Nutzfläche
31 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1998
Online-ID
4915338
Anbieter-ID
LB-1950
Stand vom
01.07.2019
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.02.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In sehr schöner und ruhiger Lage von Sandkrug bieten wir Ihnen eine schicke Erdgeschosswohnung mit Garten und Carport an. In der unmittelbarer Nähe befindet sich ein Wald für Spaziergänge sowie ein Kiosk. Der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Heizung ist mit einem WärmePlus Vertrag der EWE ausgestattet. Das bedeutet, Kosten für Heizungswartung und Reparaturen sind in diesem Vertrag enthalten.


Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit modernem dunklen Laminatboden. Ein Kaminofen (Eigentum des Mieters) sorgt für Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise sowie den schönen und pflegeleichten Garten. Die Küche mit Einbauküche (Eigentum Mieter) verfügt über Platz für einen Essbereich und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Hier ist die Waschmaschine untergebracht. Das Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne ist mit hellgrauen Fliesen versehen. Im Schlafzimmer und auch im Arbeitszimmer ist ebenfalls der schicke dunkle Laminatboden verlegt. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Ein Carport ist im Preis enthalten.


Lage

Der Ort Sandkrug gehört zur Gemeinde Hatten und hat 14.855 Einwohner. Sandkrug bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. So gibt es eine Grundschule, Oberschule und eine Waldschule. Zwei Sportanlagen beherbergen ein Fußballfeld, eine Aschenbahn, einen Skaterpark, eine Schwimmhalle, Felder für Beachvolleyball und Beachhandball sowie Leichtathletikanlagen. Eine Sporthalle bietet der Herren-Handball-Mannschaft der TSG Hatten-Sandkrug Trainings- und Spielmöglichkeiten. Im Ortskern liegt die Tennisanlage des Vereins Schwarz-Weiß Oldenburg. Ein alljährlich im Januar stattfindendes lokales Sportereignis ist die Sandkruger Schleife, eine Laufveranstaltung, deren 13 km Neujahrslauf auch Teilnehmer aus dem weiteren Umland anzieht. Sandkrug liegt zehn Kilometer südlich von Oldenburg und hat eine eigene Autobahnausfahrt. Sandkrug besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg–Osnabrück. Über diese Verbindung erreicht man Oldenburg in ca. 9 und Osnabrück in ca. 81 Minuten. Die Stadtbuslinie 315 der VWG fährt vom Oldenburger Hauptbahnhof nach Hatterwüsting. Dazu pendelt der Hatten-Shuttle zwischen Sandkrug und Kirchhatten stündlich. Außerdem wird Sandkrug in den Nächten von der Nachtbuslinie N 41 bedient.

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Frau Liane Bönkhoff-Viezens

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