Schöne "3-Zimmer-Eigentumswohnung" im Schlossparkviertel

28309 Bremen

199.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28309 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
104 m2
Nutzfläche
29 m2
Vermietbare Fläche
104 m2
Online-ID
9474923
Anbieter-ID
WI 48594
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
199.000,00 €
Preis pro m²
1.913,46 €
Provision für Käufer
3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. nach Vertragsabschluss zu zahlen
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
126.00 kWhm2a
Gültig bis
13.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine bezaubernde "Drei-Zimmer-Wohnung" im Erdgeschoss eines ruhigen Drei-Parteien-Hauses im begehrten Schlossparkviertel. Die Wohnung erstreckt sich über 104 Quadratmeter und besteht aus drei Zimmern sowie einem zusätzlichen Raum im Souterrain. Sie bietet eine gemütliche Terrasse mit Blick in den Garten sowie einen kleinen Balkon, der von der Küche aus erreichbar ist. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Elektroherd mit Ceranfeld. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich bietet einen schönen Blick in den Garten und direkten Zugang zur großen Terrasse. Doppelt verglaste Holzfenster, die vor 10 Jahren aufgearbeitet wurden, sind in der gesamten Wohnung vorhanden. Alle Fenster sind mit abschließbaren Fenstergriffen und teilweise mit Fliegengittern ausgestattet. Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern und Balkontüren sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das moderne, innenliegende Badezimmer wurde vor 11 Jahren erneuert und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Das große Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Ein beheizter Raum im Souterrain bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Abstellraum. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im wunderschönen Schlossparkviertel! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Baujahr 1961 - Wohnfläche ca. 104 m² - Nutzfläche ca. 29 m² - 3-Zimmer - 2 Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche - Bad mit ebenerdiger Dusche - Hobbyraum im Souterrain - Balkon und Terrasse - Gartenmitbenutzung - 1 Kellerraum - Ölheizung aus 2008 - elektrische Außenrollläden an allen Fenstern

Lage

Die Wohnung befindet sich im idyllischen und begehrten Schlossparkviertel in Bremen. Diese Lage besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Das Schlossparkviertel ist bekannt für seine charmante Nachbarschaft und die Nähe zu zahlreichen Parks und Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit wenig Durchgangsverkehr, was zu einer angenehmen und sicheren Wohnatmosphäre beiträgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Sowohl das Mercedes-Benz Werk als auch Atlas Elektronik sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell und unkompliziert in die Bremer Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen der Stadt. Für Autofahrer bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen, wie Arztpraxen und Krankenhäuser, sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 126.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ihr Immobilienvorhaben in guten Händen! Sie möchten Ihre Immobilie schnell & zuverlässig verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne! - Ermittlung des Marktpreises Ihrer Immobilie - Fundierte Beratung bei Verkauf, Vermietung und Finanzierung - Marketing / Professionelle Vermarktung - Vorbereitung Kaufvertrag - Begleitservice Notar-Termin Nutzen Sie unseren professionellen Immobilienservice und unser großes Kundenpotenzial der Wüstenrot Bausparkasse AG zu Ihrem Vorteil. Wir stehen im engen Kontakt mit unseren Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse AG und bieten Ihnen eine umfassende Beratung zum Thema Wohn- und Baufinanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Hartmut Sahli Wüstenrot Immobilien Bremen Wachmannstr. 73 28209 Bremen

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Herr Hartmut Sahli

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hartmut Sahli

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt WI 48594 - vielen Dank!