Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon am Anfang der Fußgängerzone von Aurich - Whg. 7

Burgstraße 58, 26603 Aurich

425.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
126,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Burgstraße 58, 26603 Aurich
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
126,52 m2
Nutzfläche
46,02 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
Frühjahr 2022
Online-ID
6157364
Anbieter-ID
Wo. 7
Stand vom
05.03.2021
Kauf­preis
425.000,00 €
Haus­geld
275,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Aufzug
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es handelt sich um ein Neubauprojekt eines 8-Parteienhauses, welches nach neuesten Gesichtspunkten hochwertig und exklusiv nach KFW-55-Standard erstellt wird. Durch die Fördermöglichkeit erhält der Käufer von der KfW einen Zuschuss von 18.000,00€, sowie ein günstiges KfW Darlehen von 120.000,00€. Die hier angebotene große 4-Zimmer Wohnung zur Größe von ca. 127 m² mit Balkon entsteht in einem neu gebautem Mehrfamilienhaus. Geplant ist hier ein großer Wohn/Ess/Kochbereich von rd. 40 m² mit Zugang zum Balkon (ca. 13 m²). Die Küche kann entweder offen oder auf Wunsch auch geschlossen gestaltet werden kann. 3 große Schlafzimmer, das geräumige barrierefreie Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie der Flurbereich vervollständigen das gut durchdachte Raumangebot. Auf dem Grundstück befinden sich 10 Gemeinschafts-PkW-Stellplätze. Für Ihre Fahrräder wird ebenerdig ein Fahrradschuppen erstellt. Aufgrund des geplanten Neubaus kann noch Einfluss auf die Ausstattung genommen werden. Nutzen Sie die Zeit, damit eine für Sie individuelle Eigentumswohnung erstellt werden kann. Der Baubeginn erfolgt im April 2021


Ausstattung

Die Wohnungen befinden sich in einem 8-Parteienhaus, welches nach neuesten Gesichtspunkten hochwertig und exklusiv nach KfW 55 Standard erstellt wird. Bezugsfertig sind die Wohnungen im Frühjahr 2022. Stil, Ausstattung und Qualität entsprechen der attraktiven Lage. Die hochwertige Immobilie verfügt über Fußbodenheizung, Rollläden, sowie 3-fach verglaste Kunstofffenster. Die Beheizung erfolgt über eine hochwertige Gaszentralheizung. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass sowohl Jung & Alt angesprochen werden. Selbstverständlich ist ein Fahrstuhl vorhanden.


Lage

Dieses hochwertige 8-Parteienhaus wird in zentraler Lage von Aurich erstellt. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt. Das Grundstück liegt am Anfang der Fußgängerzone, somit können alle Einrichtungen des täglichen Lebens zu Fuß schnell erreicht werden. Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden. In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich. Das Umland ist bekannt für seine ursprünglichen Dörfer, den Ems-Jade-Kanal, den Ostfriesland-Wanderweg und die Weite und Kraft der Natur. Ostfriesland verfügt über etwa 3.500 km ausgeschilderte Radwanderwege.


Sonstiges

Baujahr: 2022 Die Wohnungen werden jeweils schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten übergeben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen rund um dieses Bauvorhaben zur Verfügung. Zögern Sie nicht, einen Termin mit uns zu vereinbaren und reservieren auch Sie sich Ihre ideale Eigentumswohnung. Ein Zwischenverkauf dieser Eigentumswohnungen bleibt vorbehalten. Diese Angebote sind unverbindlich.

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