Schöne Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Wohnlage von Oldenburg-Nadorst

26121 Oldenburg

248.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71,93 m2
Nutzfläche
6,25 m2
Online-ID
8079780
Anbieter-ID
101/3477
Stand vom
09.01.2023
Kauf­preis
248.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
161,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.02.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese schön geschnittene und lichtdurchflutete drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten, das im Jahr 1981 in üblicher Massivbauweise errichtet wurde. Das Wohnhaus wurde fortlaufend instandgehalten und befindet sich am Rand des beliebten Ehnernviertels unweit der Oldenburger Innenstadt. Zentraler Treffpunkt in dieser Wohnung ist das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit Zugang zu der zweckmäßig gestalteten Küche und zu der nach Süden ausgerichteten Loggia. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sowohl das Schlafzimmer wie auch der dritte Wohnraum sind ebenso wie das Wohnzimmer mit einem robusten Laminatboden ausgelegt. Das Wannenbad ist weiß gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im Flur kann ein großer Einbauschrank genutzt werden. Ferner sind dieser Wohnung ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus zugewiesen. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Es verfügt über regelmäßig gepflegte Holzfenster mit Zweischeibenisolierverglasung und eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2006. Diese schön gelegene Eigentumswohnung könnte nach Vereinbarung geräumt übernommen werden. Alternativ kann das bestehende Mietverhältnis mit einem langjährigen und zuverlässigen Mieter fortgeführt werden. Eigennutzung oder Kapitalanlage - beides ist möglich. Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren


Lage

Bevorzugte Wohnlage am Rand des Ehnernviertels mit gut erhaltener historischer Bebauung in der direkten Nachbarschaft. Die Fußgängerzone ist nur acht Fahrradminuten entfernt.


Sonstiges

0441/221-2814

Karte nicht verfügbar

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Ingo Sperlich
Stau 15/17, 26122 Oldenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 101/3477 - vielen Dank!