Schöne Erdgeschosswohnung mit knapp 85 m² Wohnfläche mit Blick auf das Norder Tief

Raiffeisenstraße 2a-h, 26506 Norden

391.868,40 €
Kaufpreis
2
Zimmer
84,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Raiffeisenstraße 2a-h, 26506 Norden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
84,82 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2023-02-01
Online-ID
8196040
Anbieter-ID
29221
Stand vom
15.12.2022
Kauf­preis
391.868,40 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im süd-westlich gelegenen Bauabschnitt 2 (Häuser 2f, g und h) befindet sich die Hausnummer 2f mit einer ca. 85m² großen Erdgeschosswohnung. Die Wohnung überzeugt mit ihrer hohen Qualität und ihrer gehobenen Ausstattung. Der Grundriss gestaltet sich großzügig und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Dusch-Badezimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Die Terrasse ist vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich und bietet Ihnen einen direkten Blick auf das Norder Tief. Sie haben noch die Möglichkeit, sich den Bodenbelag (Vinyl) auszusuchen. Die Wände sind mit Malerflies ausgestattet. Das Badezimmer sowie das Gäste WC werden mit Fliesen in einer Richtgröße von 60x60cm, mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Des Weiteren befindet sich im Badezimmer eine ebenerdige Dusche und ein Badheizkörper sowie ein Fenster. Die Häuser aus dem zweiten Bauabschnitt sind baugleich, lediglich minimale Abweichungen der Maße können austauchen. Aufgrund dessen steht Ihnen die Erdgeschosswohnung mehrfach zur Verfügung.


Ausstattung

+ Erstbezug / Neubau + KfW 40 Standard (Der Zuschuss ist bei der Kaufpreisermittlung bereits in Abzug gebracht worden. Eine Inanspruchnahme durch den Käufer ist nicht mehr möglich) + provisionsfrei + inkl. 1 Außenstellplatz + barrierefrei + direkt am Wasser + Blick aufs Wasser + Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt + dreifachverglaste Fenster + Lüftungsanlage + Fußbodenheizung


Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.


Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

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