Schöne Gewerberäume- /Praxisräume in zentraler Lage von Wiesmoor

26639 Wiesmoor

615,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26639 Wiesmoor
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
106 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
flexibel
Online-ID
8004146
Anbieter-ID
2582
Stand vom
17.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.230,00 €
Netto­kalt­miete
615,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82,4 kWh/m2a
Gültig bis
05.09.2027
Aus­stell­datum
05.09.2017
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung angeboten werden Gewerberäume eines gut gepflegten Gebäudes in Wiesmoor. Das Objekt ist zentral an einer viel frequentierten Straße gelegen und bietet auf ca. 106 qm viel Platz für Ihr Business. Zur Verfügung steht der erste Teil des ersten Obergeschosses mit hellen und schönen Räumen. Eine großzügige Rezeption eröffnet Ihnen die Möglichkeit Ihre Kunden in Ihren Räumen willkommen zu heißen. Beratung, Anwendungen oder Therapien können in drei weiteren Räumen durchgeführt werden. Weiterhin stehen Ihnen ein Sozialraum mit Teeküche, ein WC für Mitarbeiter, ein Kunden-WC sowie ein ehemaliges Labor zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden bisher für eine Ergotherapiepraxis genutzt und bieten potenzial für eine vielfältige Nutzung. Im Erdgeschoss ist eine Augenärztin zu finden.


Ausstattung

Das Objekt ist mit Sozialräumen, Kunden- und Mitarbeiter-WC ausgestattet. Die Kunststofffenster sorgen für eine effiziente Isolierung. Vor dem Haus stehen vier Parkplätze zur Verfügung.


Lage

Gute Geschäftslage. Direkt an der Hauptstraße in der Stadt Wiesmoor. Alle Gegebenheiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ideal für Geschäfte im Dienstleistungssektor, Gesundheitswesen oder Verwaltungswesen.


Sonstiges

Baujahr: 1991 Energiekennwert: 82,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C

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Spieker Immobilien- und Vermögensverwaltungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Spieker

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