Schönes 8 Parteienhaus am Anfang der Fußgängerzone von Aurich

Burgstraße 58, 26603 Aurich

2.462.500,00 €
Kaufpreis
23
Zimmer
731,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Burgstraße 58, 26603 Aurich
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
23
Grundstück
1.149 m2
Wohnfläche
731,54 m2
Nutzfläche
46,02 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
Frühjahr 2022
Online-ID
6126770
Anbieter-ID
Gesamt
Stand vom
26.03.2021
Kauf­preis
2.462.500,00 €
Badezimmer
8.00
unterkellert
nein
Separates WC
4.00
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Es handelt sich um ein Neubauprojekt eines 8-Parteienhauses, welches nach neuesten Gesichtspunkten hochwertig und exklusiv nach KFW-55-Standard erstellt wird. Durch die Fördermöglichkeit erhält der Käufer von der KfW einen Zuschuss von 18.000,00€ pro Wohneinheit insgesamt also 144.000,00€ an Zuschuss, sowie pro Wohneinheit ein günstiges KfW Darlehen von 120.000,00€ pro Wohneinheit, insgesamt also 960.000,00€ günstiges KfW Darlehen. Dieses moderne MFH mit 8 Wohneinheiten im massiver Bauweise entsteht ab April 2021 im zentraler Lage von Aurich. Die 2-4 Zimmer Wohnungen zwischen ca.70 m² und ca. 127 m² überzeugen durch ihre moderne , großzügige Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung sowie die zentrale Lage. Investieren Sie in diese 8 hochwertigen Eigentumswohnungen und nutzen Sie die Attraktivität des Standortes als Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Wertentwicklung in der Zukunft. Das Haus wird nach anerkannten Regeln der Baukunst erstellt. Der Wärmeschutz entspricht der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung. Es handelt sich umeine massive Bauweise mit Klinker und Putzfassade. Die Fenster sind 3-fach-verglast und bestehen aus Kunststoff. Zum Einsatz kommt eine Gasbrennwerttherme im Technikraum, in allen Wohnungen wird eine Fußbodenheizung verbaut. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung wird eine Solaranlage verbaut. Wenn Sie die Wohnung bereits heute erwerben sollten, haben Sie noch gewisse Wahlmöglichkeiten hinsichtlich der Auswahl der Ausstattung. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung, in welcher Sie alle Details zur Bauausführung und Ausstattung nachlesen können.


Ausstattung

Die Wohnungen befinden sich in einem 8-Parteienhaus, welches nach neuesten Gesichtspunkten hochwertig und exklusiv nach KfW 55 Standard erstellt wird. Bezugsfertig sind die Wohnungen im Frühjahr 2022. Stil, Ausstattung und Qualität entsprechen der attraktiven Lage. Die hochwertige Immobilie verfügt über Fußbodenheizung, Rollläden, sowie 3-fach verglaste Kunstofffenster. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass sowohl Jung & Alt angesprochen werden. Selbstverständlich ist ein Fahrstuhl vorhanden.


Lage

Dieses hochwertige 8-Parteienhaus wird in zentraler Lage von Aurich erstellt. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt. Das Grundstück liegt am Anfang der Fußgängerzone, somit können alle Einrichtungen des täglichen Lebens zu Fuß schnell erreicht werden. Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden. In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich. Das Umland ist bekannt für seine ursprünglichen Dörfer, den Ems-Jade-Kanal, den Ostfriesland-Wanderweg und die Weite und Kraft der Natur. Ostfriesland verfügt über etwa 3.500 km ausgeschilderte Radwanderwege.


Sonstiges

Baujahr: 2022 Die Wohnungen werden jeweils schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten übergeben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen rund um dieses Bauvorhaben zur Verfügung. Zögern Sie nicht, einen Termin mit uns zu vereinbaren und reservieren auch Sie sich Ihre ideale Eigentumswohnung. Ein Zwischenverkauf dieser Eigentumswohnungen bleibt vorbehalten. Diese Angebote sind unverbindlich.

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