Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage von Varel/Obenstrohe!

26316 Varel / Obenstrohe

195.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26316 Varel / Obenstrohe
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.043 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Baujahr
1969
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4916927
Anbieter-ID
57
Stand vom
07.08.2019
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Badezimmer
3.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In beliebter Wohnlage von Varel-Obenstrohe können wir Ihnen dieses 1969 erbaute Einfamilienhaus anbieten. Das Haus wurde als Holzrahmenhaus der Firma ROLU errichtet. Aktuell ist das Gebäude als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Die Einliegerwohnung kann aber durch einen einfachen Durchbruch zum Haupthaus hinzugefügt werden. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet. Das Haupthaus verfügt über ca. 120 m² welches sich auf 2 Etagen erstreckt. Der geräumige Keller rundet das Gebäude ab. Sie begehen das Objekt durch den Haupteingang und gelangen in die kleine Diele. Von dieser können Sie das Gäste-WC, sowie die Treppe, als auch den Wohn-, Ess- und Kochbereich begehen. Dieser ist bereits offen gestaltet. An den Wohn-, Ess- und Kochbereich angrenzent wurde das Haupthaus durch einen Massiv-Anbau erweitert, welcher als Kaminzimmer genutzt wird. Von hier gelangen Sie über die großen Fensterelemente in den großzügigen Garten. Im Obergeschoss verfügt das Haupthaus über zwei relativ gleich große Schlafräume, sowie ein Badezimmer. Der Keller verfügt über 4 Räume. Im Gartenbereich wurde ein Saunahaus errichtet, welches den heutigen Ansprüchen nicht mehr entspricht. Die Einliegerwohnung verfügt über drei Zimmer, sowie Badezimmer, Küche und ein separates Gartenstück. Die Garage wird aktuell von der Mieterin der Einliegerwohnung genutzt. Die Fenster wurden Anfang des Jahres 1996 durch IV68 Holzfenster (Wärmeschutzverglasung) erneuert. EN-Ausweis: Bedarfsausweis: 223,5 kWh (m2a) Bj. Gasheizung 2005.


Lage

Obenstrohe liegt rund drei Kilometer südwestlich von Varel an der L 819 von Varel nach Altjührden. Im Norden liegt der Vareler Stadtteil Borgstede, im Südwesten der Vareler Stadtteil Altjührden. Im Osten des Stadtteils verläuft die Autobahn A 29. Die Anschlussstelle 9 der Autobahn Varel/Obenstrohe ist nach dem Stadtteil benannt. Obenstrohe ist umgeben von Wäldern und Seen. Der Mühlenteich am nordwestlichen Ortsrand dient mit seiner ihn weiträumig umgebenden Waldfläche sowohl der einheimischen Bevölkerung als auch vielen Touristen als Erholungsort. In den letzten Jahren gab es steten Zuwachs, denn Obenstrohe dient der arbeitenden Bevölkerung der umliegenden Gemeinden zwischen Wilhelmshaven und Oldenburg aufgrund seiner zentralen und ruhigen Lage als Wohnort und Zuhause. (Quelle: Wikipedia)


Sonstiges

DAS MUSS MAN SICH EINFACH MAL ANSCHAUEN! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind zeitlich flexibel und führen Sie gerne auch am Wochenende durch die Räumlichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte füllen Sie die Kontaktdaten vollständig aus (Telefonnummer und Adresse sowie vollständigen Namen). Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht vollständig ausgefüllte Kontaktformulare nicht beantworten. Beste Grüße, Jan Schmolke Immobilien & Investments

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Jan Schmolke Immobilien & Investments

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Schmolke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 57 - vielen Dank!