Schönes freistehendes Einfamilienhaus in Oldenburg

26127 Oldenburg

375.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
544 m2
Wohnfläche
155 m2
Kellerfläche
11 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7735216
Anbieter-ID
Oldenburg16#o0HHT
Stand vom
17.10.2022
Kauf­preis
375.000,00 €
Preis pro m²
2.548,00 €
Provision für Käufer
3 Prozent
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
44.8 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
15.08.2032
Aus­stell­datum
13.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1938
Baujahr laut Energieausweis
1938
Modernisierung / Sanierung
2022
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.0

In begehrter Wohnlage in Oldenburg Alexanderfeld können wir Ihnen dieses Einfamilienhaus anbieten. Die langjährigen Eigentümer haben das Objekt bereits so umgebaut, dass zwei eigenständige Wohnungen im Erd- und im Obergeschoß entstanden sind. Die Küche und das Badezimmer muss noch fertig gestellt werden im Obergeschoss. Somit haben Familien mit Kindern alle Möglichkeiten aber auch die ganze oder teilweise Vermietung mit Eigennutzung wäre mit wenig Aufwand möglich. Ein Highlight ist der Anbau von 1990. Dieser wird zur Zeit als Partyraum genutzt. Hier sind natürlich andere Nutzungen denkbar, ideal als Wohnzimmer! Das Flachdach des Anbaus kann sogar zu einer Dachterrasse umfunktioniert werden. Die Garage von 1980 beinhaltet eine funktionale Sauna. Der jetzige Eigentümer wohnt alleine, daher ist der Energieverbrauch des Hauses so gering.


Ausstattung

Das Objekt ist in einem soliden Zustand. Relevante Modernisierungen/Aufbereitungen: - Dach und Dämmung 2020 - Fenster sind doppelt verglast von 2012 - Drainagen von 2020 - 2012 neue Therme


Lage

Oldenburg ist momentan eine sehr beliebte Lage dort sein Eigenheim zu kaufen und dort sein Lebensalltag zu verbringen.


Sonstiges

Da die Inflation auch die Zinsen arg beeinflusst, haben der Eigentümer und ich uns zusammengesetzt und sind vom Preis deutlich runter gegangen. In dieser momentanen Situation ist eine Finanzierung auch sehr schwer zu tragen. Vereinbaren Sie gerne mit mir ein Besichtigungstermin, denn mein Motto ist: Anschauen kostet nichts!

Karte nicht verfügbar

fimdeu

Ihr Ansprechpartner

Herr Fin von Lübken
Osterstraße 2, 26122 Oldenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt Oldenburg16#o0HHT - vielen Dank!