Schönes Wohnhaus im Herzen von Hesel

26835 Hesel

245.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26835 Hesel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.016 m2
Wohnfläche
164 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Immobilienwert
Online-ID
9520004
Anbieter-ID
2024-00011
Stand vom
18.06.2024
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
2,98%
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
147.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Angeboten zum Kauf wird ein schönes Wohnhaus im Zentrum von Hesel. Das fast schon herrschaftlich anmutende Erscheinungsbild lässt Herzen höher schlagen. Mit ca. 165 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Kellerraum bietet das Wohnhaus viel Raum zum Leben. Die Räume sind sehr großzügig und hell gestaltet. Schöne Bodenbeläge in Kombination mit dem offenen Wohn-Essbereich sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Das Gebäude wurde 1956 in sehr solider Bauweise erstellt. Das Dach wurde 2012 neu eingedeckt und mit einer kompletten Wärmedämmung ausgestattet. Das großzügige Grundstück mit 1016 m² Grundstücksfläche lässt auch eine zweigeschossige Bauweise zu. Somit ist das Grundstück auch für Investoren von besonderem Interesse. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, egal ob für die Familie oder Projektentwickler.

Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über eine Gaszentralheizung mit einem Heizungsofen von 2009. Die Kunststoff-Fenster sind fast alle dreifachverglast und in den letzten Jahren erneuert worden. Die Dachfenster sind von 2012. Zwei Bäder sind vorhanden und ein erneuertes Gäste-WC. Die Böden sind größtenteils neuwertig. Der großzügige Keller verfügt über 4 Kellerräume. 2016 wurde das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgerüstet. Der Strom aus der Sonnenenergie spart Stromkosten oder kann an den Energieversorger verkauft werden. Über weitere Details informieren wir Sie gerne!

Lage

Dieses stilvolle Wohnhaus liegt im Zentrum von Hesel. Im Ort können Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs durchführen. Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Das große Waldgebiet "Heseler Wald" bietet herrliche Möglichkeiten zur Erholung und für ausgedehnte Spaziergänge. Bis zur Autobahnauffahrt der A28 benötigt der Autofahrer ca. 10 Minuten. Die Kreisstadt Leer und Aurich sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreicht. Bis zur Stadt Oldenburg und auch nach Groningen (Niederlande) benötigt der Autofahrer ca. 40 Minuten. Auch ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der ostfriesischen Inseln ist von hier aus schnell verwirklicht. Zentrumslage in Hesel

Sonstiges

Für weitere Informationen und Grundrisse schauen Sie gerne auf unserer Homepage!

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Spieker Immobilien- und Vermögensverwaltungs GmbH

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