Sehr große Komfort-Doppelhaushälfte mit Carport in Wahnbek

26180 Rastede

410.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
183,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
183,87 m2
Nutzfläche
8,89 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2013
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5279638
Anbieter-ID
440420
Stand vom
29.01.2020
Kauf­preis
410.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
34.20 kWh/m2a
Aus­stell­datum
25.06.2013
letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier können Sie eine top gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte in guter Lage von Rastede/Wahnbek direkt angrenzend zur Stadt Oldenburg erwerben. Die im Jahr 2013 errichtete Doppelhaushälfte wurde nach KfW 70 Standard erstellt und bietet mit seinen rd. 180 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder zwei Generationen. Die moderne Immobilie verfügt über 7 Zimmer, Küche inklusive Einbauküche, 2 Vollbäder mit barrierefreier Dusche, Abstellraum und Flurbereiche. Somit hat eine große Familie hier viel Platz zur Entfaltung. Bei dem großen Obergeschoß handelt es sich um ein Vollgeschoß ohne Schrägen. Alle Möbel können hier ohne Einschränkungen frei gestellt werden. Aufgrund der guten Raumaufteilung und des zweiten Vollbades besteht hier sogar die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung auszubauen. Diese Option ist speziell für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenprojekte interessant! Zu diesem Zweck wurden in einem Raum, der momentan als Ankleidezimmer genutzt wird, bereits vorsorglich Küchenanschlüsse gelegt und im unteren Flur bräuchte nur eine zusätzliche Tür zur Abtrennung eingebaut werden. Eine großzügige überdachte Terrasse lädt zur Entspannung ein und auch im Dachgeschoß kann man die Sonne und einen schönen Ausblick auf einer großen Dachterrasse genießen. Abgerundet wird dieses schöne Objekt durch ein geräumiges Carport mit angrenzendem Abstellraum und einen pflegeleichten Garten. Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.


Ausstattung

Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit Zugang zur 8 Meter breiten überdachten Terrasse. Die Tür zwischen der Küche und dem Essbereich wurde mit einer Leichtbauwand geschlossen. Auf der Esszimmerseite steht ein schicker Gelkamin, der für ein behagliches Ambiente sorgt. Natürlich kann der Durchgang ohne weiteres wieder hergestellt werden. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste- oder Fernsehzimmer, die Küche mit Einbauküche, ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche, ein Abstellraum bzw. Speisekammer und der große freundliche Flurbereich. Helle Hochglanzfliesen verleihen dem gesamten Untergeschoß einen glamourösen Touch. Der komplette Erdgeschoßbereich ist ebenerdig nutzbar. Dies eröffnet dem Erwerber die Möglichkeit, den oberen Bereich durch eine Tür im Erdgeschoss abzutrennen und dort mit geringem Aufwand eine Küche einzubauen. Es könnte dann eine weitere Generation untergebracht oder auch fremdvermietet werden. Das Obergeschoß verfügt über das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein mögl. Büro, ein Ankleidezimmer (mit vorinstallierten Küchenanschlüssen), ein weiteres geräumiges Bad mit barrierefreier Dusche und Badewanne, einen Abstellraum und den großzügigen Flurbereich. Auch hier wurden in allen Räumen helle Hochglanzfliesen verlegt. Im Dachgeschoß wurde noch ein weiterer Raum ausgebaut, von dem man die große Dachterrasse betritt. Hier wurden witterungsbeständige Holzdielen verlegt. Des weiteren befindet sich im Dachgeschoß der Technikraum mit der Anlage für die Be- und Entlüftung. Das Gebäude wurde 2013 nach KfW 70 Standard hochwertig erstellt. Beheizt wird das Haus mit einer Wolff-Anlage. Eine Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für wohlige Fußwärme. Die Elektrik im ganzen Haus ist ebenfalls gut durchdacht. So wurden genügend Steckdosen installiert und für den Fall einer 2-Parteien-Nutzung sind bereits zwei separate Sicherungskästen vorhanden. Das 300m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Für Ihr Kfz steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, alle Gartenutensilien können in dem angrenzenden Abstellraum untergebracht werden.


Lage

Diese - auch für Kapitalanleger - sehr interessante Immobilie liegt am Rande von Wahnbek in einer ruhigen Neubausiedlung. In fußläufiger Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie Sportanlagen zu erreichen. Die weiterführenden Schulen wären in Rastede (Entfernung 6 km) und Oldenburg (Entfernung 9 km). Die Stadt Oldenburg ist praktisch "vor der Haustür", und kann auch per Busverbindung schnell erreicht werden. Auch Bremen (Entfernung 60 km) sowie die Nordseeküste (Jadebusen) sind gut mit dem Auto erreichbar.


Sonstiges

Baujahr: 2013 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 34,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Der Kaufpreis für diese moderne und großzügige Komfort-Doppelhaushälfte vor den Toren Oldenburgs beträgt 410.000 Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der lastenfreie Besitzantritt erfolgt nach Vereinbarung.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • OTS Folientechnik
    246 m
  • MSH Der Textilmakler
    248 m
    • GUROL Beschriftungen
      591 m
  • Kindergarten Neusüdende
    2,22 km
  • Die Waldigel
    3,77 km
    • Kinderkrippe am Bürgerbusch
      4,07 km
  • Abzweig
    225 m
  • Oderstraße
    255 m

Th. & Claus Schmidt Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Kohlisch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 440420 - vielen Dank!