***Selbstständig in einer guten Umgebung!

26197 Großenkneten

550,00 €
Miete
5
Zimmer
77,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26197 Großenkneten
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
5
Büroflächen
77,32 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1976
verfügbar ab
01.09.2019
Online-ID
4939514
Anbieter-ID
5191
Stand vom
26.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.100,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Die Provision ist mit Abschluß des MIetvertrages verdient und fällig.

Brutto­kalt­miete
550,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
35,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
16.05.2027
Aus­stell­datum
17.05.2017
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
26,7 kWhm2a
Wärmewert
192 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4

Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Selbstständigkeit in einer guten Umgebung! Büro- oder Praxisräume in ruhiger und bekannter Lage, hell und freundlich- Was will man mehr! Die ansprechende Praxis-/ Büroeinheit befindet sich in einem separaten Gebäude im Erdgeschoss in der Gemeinde Großenkneten, direkt in zentraler Ortslage von Huntlosen. Das Haus liegt von der Hauptstraße etwas zurück, sodass man hier in Ruhe arbeiten kann. Hier ist sowohl eine Praxis als auch ein Bürokomplex möglich. Die Räumlichkeiten sind regelmäßig renoviert worden, sodass sie sich in gutem und gepflegten Zustand befinden. Ein idealer Standort für eine Praxis, Kleintierpraxis oder als Firmensitz für ein Unternehmen. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über ca. 77 m², welche sich wie folgt aufteilen: ein Empfangsbereich, ein Wartezimmer, eine kleine Küche, 2 Behandlungszimmer, 1 Sprechzimmer und ein neues Badezimmer mit Dusche und WC.Die Sanitäranlagen sind komplett neu und modern gestaltet. 4 Stellplätze gehören zur Praxis/ zum Büro dazu. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Räumlichkeiten werden unrenoviert an den neuen Mieter übergeben. Bonität wird vorausgesetzt.


Ausstattung

5 Zimmer ein frisch gefliestes, modernes Badezimmer mit neuen Sanitärmöbeln (Dusche und WC, 2019) Praxis-/ Bürofläche: ca. 77 qm KM: 550,- € NK: 35,- Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser: 100 € (sep. Zähler) Vorauszahlung für Strom: 60 € (eigener Zähler) Kaution: 1100,-€ Provision:1309,00 € inkl.19% MwSt. Bezug ab 01.09.19 (evtl. früher) Fußbodenbeläge: Vinyl, Solnhofener Platten, Fliesen Holzfenster mit Isolierverglasung Massive Eingangstür aus Holz Eingangsbereich 2019 erst erneuert 4 Stellplätze weitere Stellplätze in der näheren Umgebung Gas- Brennwert- Heizung Baujahr: 2002 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert Wärme: 192,0 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 26,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung DSL 50.000 möglich!


Lage

Die Praxis liegt in ruhiger und bekannter Lage in Huntlosen (Gemeinde Großenkneten). Huntlosen erfreut sich einer guten Infrastruktur und steigender Beliebtheit bei Pendlern. Die Nordwestbahn fährt regelmäßig Richtung Oldenburg und Cloppenburg. Gute Autobahn- Anbindung zur A29 und A1.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bäckerei Heitmann
    615 m
  • Meyer-Hof
    648 m
    • Ketz
      753 m
  • ev. Kindergarten Huntlosen
    881 m
  • Zwergenstübchen
    2,00 km
  • Huntlosen
    1,17 km
  • Reiterhof
    1,58 km

Wyen-Hohnholt Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Wyen-Hohnholt
Wildeshauser Straße 9, 26209 Hatten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5191 - vielen Dank!