Seniorengerechter Neubau-Bungalow in ruhiger Wohngebietslage von Augustfehn

26689 Apen / Augustfehn

205.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen / Augustfehn
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
136 m2
Grundstück
340 m2
Wohnfläche
89 m2
Nutzfläche
47 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Online-ID
5164421
Anbieter-ID
112150
Stand vom
09.01.2020
Kauf­preis
205.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Anmerkungen
***Innenarbeiten noch erforderlich***
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
37.51 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
14.08.2028
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mit diesem Immobilienangebot können wir Ihnen einen seniorengerechten und praktikablen Neubaubungalow in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Wohngebietslage in Augustfehn anbieten. Die sorgfältig geplante Immobilie zeichnet sich durch die ansprechende Optik in Verbindung mit dem seniorengerechten Grundriss auf Erdgeschossebene aus. Neben dem kombinierten Wohn-/Ess- und Kochbereich stehen weiterhin zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, großer Hauswirtschaftsraum sowie Eingangs- und Flurbereich zur Verfügung. Das zweischalige Außenmauerwerk mit Kerndämmung sowie 3-fach verglaste Fenster-/Türelemente und die vollflächig installierte Fußbodenheizung in Verbindung mit der Wärmepumpe sorgen für wohlige Wärme und geringe Energiekosten. Auf die Innengestaltung ist noch vollständig Einfluss zu nehmen. Somit sind noch Maler- und Fußbodenarbeiten, die Badgestaltung inkl. Sanitärausstattung sowie die Installation der Innentüren notwendig. Im Außenbereich sind noch Pflasterarbeiten und die Gartengestaltung erforderlich.


Ausstattung

zweischaliges Außenmauerwerk (d = 45,4 cm) mit Verblendmauerwerk (11,5 cm), Luftschicht, Kerndämmung (14 cm) und Porenbetonstein (17,5 cm); Gipsputz an den Innenwänden Dachform als Walmdach ausgeführt; Dacheindeckung mit dunkel-tönigen Tonpfannen isolierte Holzbalkendecke (ca. 22 cm) zwischen Erdgeschoss und Spitzboden; Zugang zum Spitzboden über Bodeneinschubtreppe geplant Fenster- und Türelemente mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung in Verbindung mit elektrischen Außenrollläden; Fenster-/Türelemente in Kunststoffausführung (außen grau-tönig/innen weiß) Erdgeschoss komplett seniorengerecht ausgeführt; ebenerdiger Duschbereich vorinstalliert; seniorengerechte Türausschnitte (für Türbreite 98,5 cm) Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss installiert; Wärmeerzeugung mittels einer modernen, energiesparenden Luft/Wasser-Splitwärmepumpe, Fabrikat Weishaupt Hauswasseranschluss mit zusätzlichem Filtersystem ausgerüstet Warmwassererzeugung mittels Durchlauferhitzer Netzwerkanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen installiert


Lage

Bequem und fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie das Zentrum von Apen-Augustfehn. Optimale Verkehrsanbindungen bestehen zur A 28 durch den nahegelegenen BAB Anschluss Apen-Remels sowie die Bahnverbindung nach Oldenburg und Leer/Emden.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Hungerland

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 112150 - vielen Dank!