Seniorengerechter Neubau-Bungalow mit Ausbaumöglichkeit in Augustfehn, ruhige Wohngebietslage

26689 Apen / Augustfehn

328.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen / Augustfehn
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
332 m2
Grundstück
805 m2
Wohnfläche
125 m2
Nutzfläche
207 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5164422
Anbieter-ID
112151
Stand vom
09.01.2020
Kauf­preis
328.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Anmerkungen
Kaufpreis inkl. Photovoltaikanlage -Innenarbeiten sind noch erforderlich!-
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
37.51 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
14.08.2028
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mit diesem Immobilienangebot können wir Ihnen einen großzügigen und seniorengerechten Neubaubungalow in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Wohngebietslage in Augustfehn anbieten. Die sorgfältig geplante Immobilie zeichnet sich durch die ansprechende Optik in Verbindung mit dem seniorengerechten Grundriss auf Erdgeschossebene und zusätzlich ausbaufähigem Dachgeschoss aus. Neben dem großzügigen, kombinierten Wohn-/ Ess- und Kochbereich stehen weiterhin zwei Schlafzimmer, zus. Büro-/ Gästezimmer, Tageslichtbad, G-WC, großer Hauswirtschaftsraum sowie Ein-gangs- und Flurbereich zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet Erweiterungsmöglichkeiten. Der geräumige Garagenbereich und das rückwärtige Gartengrundstück runden dieses Immobilienangebot gelungen ab. Das zweischalige Außenmauer werk mit Kerndämmung sowie 3-fach verglaste Fenster-/Türelemente und die vollflächig installierte Fußbodenheizung in Verbindung mit der Wärmepumpe zukünftig für geringe Energiekosten. Auf die Innengestaltung ist noch vollständig Einfluss zu nehmen. Somit sind noch Maler- und Fußbodenarbeiten, die Badgestaltung inkl. Sanitärausstattung sowie die Installation der Innentüren notwendig. Im Außenbereich sind noch Pflasterarbeiten und die Gartengestaltung erforderlich.


Ausstattung

zweischaliges Außenmauerwerk (d = 45,4 cm) mit Verblendmauerwerk (11,5 cm), Luftschicht, Kerndämmung (14 cm) und Porenbetonstein (17,5 cm); Innenwände mit Gipsputz Dachform als Walmdach ausgeführt; Dacheindeckung mit dunkel-tönigen Tonpfannen isolierte Holzbalkendecke (ca. 22 cm) zwischen Erdgeschoss und Spitzboden; Zugang zum Dach-geschoss über feststehende Treppenanlage angedacht (derzeit Bautreppe); Dachgeschoss komplett mit Dachflächenfenstern, Rigipsplatten und Elektrik für eine Wohnflächenerweiterung vorbereitet Fenster- und Türelemente mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung in Verbindung mit elektrischen Außenrollläden; Fenster-/Türelemente in Kunststoffausführung (außen grau-tönig/innen weiß) Erdgeschoss komplett seniorengerecht ausgeführt; ebenerdiger Duschbereich vorinstalliert; seniorengerechte Türausschnitte (für Türbreite 98,5 cm) umfangreiche Elektroausstattung, vielfache Steckdosen (tlw. auch in der Fensterlaibung) Klingel mit Gegensprechanlage und elektr. Türöffner Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss installiert; Wärmeerzeugung mittels einer modernen, energiesparenden Luft/Wasser-Splitwärmepumpe, Fabrikat Weishaupt Hauswasseranschluss mit zusätzlichem Filtersystem ausgerüstet Warmwassererzeugung mittels Durchlauferhitzer Photovoltaikanlage (9,98 KWp) installiert (für kompletten Stromeigenbedarf mit zusätzlicher Einspeisung und entsprechender Vergütung) Netzwerkanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen installiert, SAT-Schüssel sehr geräumige Garage (ca. 79 m²), im Zufahrtsbereich mit elektr. Doppeltor ausgerüstet, rückwärtig zum Garten zusätzlich mit elektrischem Einzeltor ausgestattet, Kraftstromanschluss installiert LED-Einbaustrahler im Dachgesimse in Verbindung mit Bewegungsmeldern vorhanden


Lage

Bequem und fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie das Zentrum von Apen-Augustfehn. Optimale Verkehrsanbindungen bestehen zur A 28 durch den nahegelegenen BAB Anschluss Apen-Remels sowie die Bahnverbindung nach Oldenburg und Leer/Emden.

Karte nicht verfügbar

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