Separater Büro- Komplex in Erdgeschoss frei!

26197 Großenkneten

550,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
77,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26197 Großenkneten
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Büroflächen
77,32 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1976
verfügbar ab
Nach Vereinbarung!
Online-ID
5093838
Anbieter-ID
5191
Stand vom
28.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.100,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Die Provision ist mit Abschluß des Mietvertrages verdient und fällig.

Brutto­kalt­miete
550,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
35,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
16.05.2027
Aus­stell­datum
17.05.2017
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
26,7 kWhm2a
Wärmewert
192 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4

Dieser schöne und ruhig gelegene Bürokomplex, befindet sich im Erdgeschoss und hat einen eigenen Zugang. Das Haus liegt von der Hauptstraße etwas zurück, sodass man hier in Ruhe arbeiten kann. Die Räumlichkeiten werden renoviert an den neuen Mieter übergeben und befinden sich in guten und gepflegten Zustand. Das Büro verfügt im Erdgeschoss über ca. 77 m², welche sich wie folgt aufteilen: ein separater Empfangs-/ Wartebereich direkt am Eingang, drei Räume, ein Pausen- Raum, eine kleine Küche und ein nagelneues Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche mit Einbauküche, sowie Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und kleinem Ceranfeld kann nach Absprache vom neuen Mieter genutzt werden.In der Küche sind Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden Das Badezimmer ist erst 2019 saniert worden. Auch sämtliche Elektroleitungen sind erneuert worden. DSL 50.000 liegt. 4 Stellplätze gehören zum Büro dazu. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ein idealer Standort für ein Büro, wenn man die Ruhe zum Arbeiten liebt!


Ausstattung

5 Zimmer ein frisch gefliestes, modernes Badezimmer mit neuen Sanitärmöbeln (Dusche und WC, 2019) separate Küche Küche mit Einbauküche, Geschirrspülmaschine, kleinem Ceranfeld und Kühlschrank. Praxis-/ Bürofläche: ca. 77 qm KM: 550,- € NK: 35,- Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser: 100 € (sep. Zähler) Vorauszahlung für Strom: 60 € (eigener Zähler) Kaution: 1100,-€ Provision:1309,00 € inkl.19% MwSt. Bezug: nach Absprache ! Fußbodenbeläge: Vinyl, Solnhofener Platten, Fliesen Holzfenster mit Isolierverglasung Massive Eingangstür aus Holz Eingangsbereich 2019 erst erneuert 4 Stellplätze weitere Stellplätze in der näheren Umgebung Gas- Brennwert- Heizung Baujahr: 2002 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert Wärme: 192,0 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 26,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung DSL 50.000 möglich!


Lage

Die Praxis liegt in ruhiger und bekannter Lage in Huntlosen (Gemeinde Großenkneten). Huntlosen erfreut sich einer guten Infrastruktur und steigender Beliebtheit bei Pendlern. Die Nordwestbahn fährt regelmäßig Richtung Oldenburg und Cloppenburg. Gute Autobahn- Anbindung zur A29 und A1.

Karte nicht verfügbar

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Wyen-Hohnholt Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Wyen-Hohnholt
Wildeshauser Straße 9, 26209 Hatten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5191 - vielen Dank!