Sie suchen ein Zuhause für 1 oder 2 Generationen? Hier ist genau das richtige für Sie!!

26169 Friesoythe

459.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26169 Friesoythe
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
530 m2
Wohnfläche
235 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7958625
Anbieter-ID
FRI 00406
Stand vom
09.09.2022
Kauf­preis
459.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91.10 kWh/m2a
Gültig bis
2031-12-10
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Großzügiges Wohnen für alle Ihre Lieben! Die Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche genug Platz für die große Familie! Durch die Trennung der beiden Wohneinheiten, sowie die separaten Zugänge, ist ein voneinander unabhängiges Wohnen unter einem Dach möglich. Hier finden Sie im Erdgeschoss neben dem Wohn/- Esszimmer mit Kamin, der geräumigen Küche mit angrenzendem Vorratsraum und einem vollausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 weitere Schlafräume vor. Dazu können Sie die überdachte Terrasse entweder über die Küche oder das Wohnzimmer betreten. Über einen separaten Eingang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier haben ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, ein vollausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer (ein Zimmer davon mit direktem Zugang zum Balkon) und ein Hauswirtschaftsraum ihren Platz gefunden. Beide Einheiten sind zurzeit vermietet, allerdings besteht auch die Möglichkeit zur Eigennutzung. Als Abstellmöglichkeit für Ihren PKW stehen Ihnen mehrere Stellplätze, als auch eine elektr. Garage mit Zugang zum Geräteraum/ Werkstatt, zur Verfügung. Der virtuelle 3D-Rundgang wird Ihnen helfen, sich ein exaktes Bild der Immobilie zu verschaffen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns noch heute an!


Ausstattung

Ausstattung EG: - Diele - Wohn-/Esszimmer - Küche mit Zugang zur Terrasse - Gäste-WC - zwei Zimmer - vollausgestattetes Badezimmer - 2x Hauswirtschaftsraum Ausstattung OG: - Diele - Wohn-/ Esszimmer - Küche - zwei Zimmer - vollausgestattetes Badezimmer - Hauswirtschaftsraum Sonstige Ausstattung: - 2x Terrasse (eine Terrasse mit Überdachung) - Balkon - Heizofen - Kamin - teilw. elektr. Rollläden - teilw. Fußbodenheizung - elektr. Garage - Geräte/ Werkstatt - PKW- Stellplätze


Lage

Friesoythe liegt im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Die Stadt gehört zum Oldenburger Münsterland. Die rund 700 Jahre alte Stadt Friesoythe und die zum Stadtbereich gehörenden Dörfer und Bauernschaften liegen in einer abwechslungsreichen Landschaft. Es erwarten Sie eine lebendige Stadt und ländliche Idylle, ausgedehnte Wälder, weite Wiesen und Felder, Moore, Flüsse und Kanäle und nicht zuletzt die einzige Talsperre Nordwestdeutschlands. Friesoythe bietet viele Urlaubsmöglichkeiten unter anderem das Frei- und Hallenbad, Thülsfelder Talsperre und den Tier- & Freizeitpark. Friesoythe liegt ca. 32km von Oldenburg, 77km von Bremen und ca. 102km von Osnabrück entfernt. Friesoythe hat die größte Flächengröße im Landkreis Cloppenburg.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2031. Endenergieverbrauch beträgt 91.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer berücksichten können.

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Immo-Börse Immobilien GmbH & Co.

Ihr Ansprechpartner

Herr Henning Munk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt FRI 00406 - vielen Dank!