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26121 Oldenburg (Oldenburg)

1.690.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
212,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg (Oldenburg)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
212,4 m2
Nutzfläche
18 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8162418
Anbieter-ID
137751067
Stand vom
14.03.2023
Kauf­preis
1.690.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt. 2,38 % inklusive MwSt. für VerbraucherMit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Sicherheitskamera
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Modernisierung / Sanierung
2022
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses exklusive 4-Zimmer Penthouse für ein Paar, eine Familie oder einen Single mit großem Platzbedarf thront auf einer Stadtvilla unweit der Oldenburger Innenstadt. ES besticht durch seine gelungene helle und offene Raumaufteilung als Haus im Haus über zwei Ebenen und die äußerst großzügige Dachterrasse. Im hellen Treppenhaus gibt es einen Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet und Sie mit einem Schlüsselschalter geschützt, direkt in die Wohnung bringt. Beim Betreten der Wohnung durch eine zusätzliche Sicherheitstür gelangen Sie in den optimal geschnittenen Eingangsbereich, welcher die exklusiv gestaltete offene Wohnküche, den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Fenster, den Zugang zur Dachterrasse und den einzigartigen Wohnbereich verbindet. Im hellen Wohnbereich fällt der Blick auf eines der Highlights der Wohnung, der großen, nach Süden ausgerichteten und glasüberdachten Dachterrasse, die zusätzlich mit einer Außenküche zum Grillen und Kochen viel Platz bietet und zum Verweilen in kleiner oder großer Runde einlädt und wertvolle Privatsphäre gewährleistet. Ebenfalls vom Wohnbereich oder mit dem Aufzug erreicht man die lichtdurchflutete Galerie von der das Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und kleinem Balkon, ein Arbeitszimmer, ein mögliches Kinder- oder Gästezimmer, welches derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und ein weiteres exklusives Duschbad mit Waschmaschine und Trockner abgehen. Komplettiert wird das Angebot durch eine Abstell- und Ausbaureserve im Dachgeschoss und zwei privaten Außenstellplätzen.

Ausstattung

- Nicht einsehbare Top-Lage - Nur wenige Schritte bis zur Innenstadt - Haus im Haus - Modernisierung in 2022 - Großzügige helle und offene Räume - Weitblick über die Dächer der Stadt - Zwei vollständige Stockwerke mit Lichteinfall aus allen Himmelsrichtungen - Exklusiv gestalteter Wohnbereich mit Doppelflügeltür - Hochwertige Bodenbeläge: Beton-Epoxidharz-Bodenbeschichtung, Feinsteinfliesen und Hochflor-Auslegeware - Größtenteils bodentiefe Holzfenster & Holztüren von denen die Terrassen-Türen im Wohnbereich zur Dachterrasse komplett zu öffnen sind - Kaminanschluss - Blickgeschützte, überdachte Außenterrasse in optimaler Süd-Ausrichtung mit zusätzlicher Außenküche (komplett mit Gas-Grill, BBQ Küche und Außen-Wasseranschluss) - Luxus Einbauküche nach Maß mit allen erdenklichen Markengeräten der Fa. Miele, Dampfgarer, Tellerwärmer, 6-Flächen Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzugshaube von O+F mit Aktiv-Kohlefilter sowie ein Weinklima-Schrank mit zwei Klimazonen. - Hochwertige Zimmertüren & Montparnasse Fenster- und Türbeschläge - Downlights (dimmbar und Warmlicht komplett im Innen- und Außenbereich) - Hochwertige Bäder mit Armaturen der Fa. Keuco und Hans Grohe sowie Marmor-Waschtischen, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Keramag und blickgeschützter Privacy-Verglasung - Master-Schlafzimmer mit Klimaanlage, Bad en Suite und Balkon Masterbad mit Badewanne, separater Dusche sowie Doppelwaschtisch und WC. - Galerie mit Privacy-Sichtschutzverglasung und elektrischen Außen-Rolläden - Ankleidezimmer mit hochwertigen Tischlereinbauten - Gäste / Arbeitszimmer - Stilvolle Tischlereinbauten - Hochwertiges Gäste-WC im Eingangsbereich mit Fenster - Fußbodenheizung (einzeln steuerbar) - Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Einbauschränken - Direkter Zugang in den Wohnbereich mit Aufzug oder separater Eingangstür - Barrierefrei - Aufzug (mit Schlüsselschalter und zusätzl. Sicherheitstüren) - Sicherheitsausstattung - Türsprechanlage (GIRA) mit Kameraüberwachung - Dachboden mit Ausbaureserve - Zwei PKW-Stellplätze - Fahrrad-Abstellraum - uvm.

Lage

Das angebotene Penthouse befindet sich in sehr guter Lage im Johannisviertel (nahe Pferdemarkt) von Oldenburg. Die Gehnähe in die Innenstadt und zum Wochenmarkt ist begehrt. Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Terrassenfläche ist zu 25% und die Dachterrassenfläche zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Diese Immobilie wird exklusiv im Alleinauftrag von Kai Arnold Immobilien IVD, Oldenburg angeboten.

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Kai Arnold Immobilien IVD

Herr Kai Arnold

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Kai Arnold Immobilien IVD

Ihr Ansprechpartner

Herr Kai Arnold

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 137751067 - vielen Dank!