SIE WOLLEN GANZ NOCH OBEN? EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE UND WEITBLICK.

26121 Oldenburg

1.190.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
188 m2
Nutzfläche
18 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5398333
Anbieter-ID
20031190Penthouse
Stand vom
31.05.2020
Kauf­preis
1.190.000,00 €
Provision für Käufer
70.805,- EURO inkl.19% gesetzl. MwSt. (5,95% des Kaufpreises inkl.19% gesetzl. Mehrwertsteuer)

5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer Der Käufer hat eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Haus­geld
420,00 €
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
LUXUS
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2014
letzte Modernisierung
2014
Primärer Energieträger
keine Angabe
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses exklusive 4-Zimmer Penthouse für ein Paar, eine Familie oder einen Single mit großem Platzbedarf thront auf einer Stadtvilla unweit der Oldenburger Innenstadt. Es besticht durch seine gelungene helle und offene Raumaufteilung als Haus im Haus über zwei Ebenen und die äußerst großzügige Dachterrasse. Im hellen Treppenhaus gibt es einen Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet und Sie mit einem Schlüsselschalter geschützt, direkt ins Penthouse bringt. Beim Betreten des Penthouses durch eine zusätzliche Sicherheitstür gelangen Sie in den optimal geschnittenen Eingangsbereich, welcher die exklusiv gestaltete offene Wohnküche, den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Fenster, den Zugang zur Dachterrasse und dem einzigartigen Wohnbereich verbindet. Beim Betreten des hellen Wohnbereichs fällt der Blick auf eines der Highlights der Wohnung, der großen, nach Süden ausgerichteten und glasüberdachten Dachterrasse, die zusätzlich mit einer Außen-Barbecue-Terrasse zum Grillen und Kochen viel Platz bietet und zum Verweilen in kleiner oder großer Runde einlädt und wertvolle Privatsphäre gewährleistet. Ebenfalls vom Wohnbereich oder mit dem Aufzug erreicht man die lichtdurchflutete Galerie von der das Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und kleinem Balkon, ein Arbeitszimmer, ein mögliches Kinder- oder Gästezimmer, welches derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und ein weiteres exklusives Duschbad mit Waschmaschine und Trockner abgehen. Komplettiert wird das Angebot durch eine Abstell- und Ausbaureserve im Dachgeschoss, zwei privaten Außenstellplätzen sowie einen weiteren Tiefgaragen-Stellplatz, der optional übernommen werden kann.


Ausstattung

- Nicht einsehbare Top-Lage nahe der Innenstadt - Großzügige helle und offene Räume - Weitblick über die Dächer der Stadt - Exklusiver Wohnbereich mit Doppelflügeltür - Hochwertige Bodenbeläge: Beton-Epoxidharz-Bodenbeschichtung, Fliesen und Hochflor-Auslegeware - Größtenteils bodentiefe Holzfenster & Holztüren von denen die Terrassen-Türen im Wohnbereich zur Dachterrasse komplett zu öffnen sind - Blickgeschützte, überdachte Außenterrasse in Süd-Ausrichtung mit zusätzlicher Außenküche (komplett mit Gas-Grill) - Luxus Einbauküche nach Maß mit allen erdenklichen Markengeräten der Fa. Miele, Dampfgarer, eingebautem Kaffee-Vollautomaten, Tellerwärmer, 6-Flächen Herd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube von O+F mit Aktiv-Kohlefilter, Weinklimaschrank mit zwei Klimazonen sowie ein Side by Side Kühlschrank der Fa. Beko. - Hochwertige Zimmertüren & Montparnasse Fenster- und Türbeschläge - Downlights (dimmbar und Warmlicht komplett im Innen- und Außenbereich) - Hochwertige Bäder mit Armaturen der Fa. Keuco und Hans Grohe sowie Marmor-Waschtischen, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Keramag und blickgeschützter Privacy-Verglasung - Master-Schlafzimmer mit Klimaanlage, Bad en Suite und Balkon - Galerie mit Privacy-Sichtschutzverglasung und elektrischen Außen-Rolläden - Ankleidezimmer - Gäste / Arbeitszimmer - Stilvolle Tischlereinbauten - Hochwertiges Gäste-WC im Eingangsbereich mit Fenster - Fußbodenheizung (einzeln steuerbar) - Hauswirtschaftsraum mit Fenster - Aufzug (mit Schlüsselschalter und zusätzl. Sicherheitstüren) - Sicherheitsausstattung - Türsprechanlage (GIRA) mit Kameraüberwachung - Zwei PKW-Stellplätze - Fahrrad-Abstellraum - optionaler Tiefgaragenstellplatz - uvm. Die mit viel Liebe zum Detail ausgesuchte Innen-Einrichtung kann optional erworben werden.


Lage

Das angebotene Penthouse befindet sich in sehr guter Lage im Johannisviertel (nahe Pferdemarkt) von Oldenburg. Die Nähe zum Wochenmarkt und der Innenstadt ist begehrt. Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Die mit viel Liebe zum Detail ausgesuchte Innen-Einrichtung kann optional erworben werden. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Diese Immobilie wird exklusiv im Alleinauftrag von Kai Arnold Immobilien IVD, Oldenburg angeboten.

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Kai Arnold Immobilien IVD

Ihr Ansprechpartner

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