Solide Kapitalanlage: Eigentumswohnung mit Garage in gefragter Wohnlage

26121 Oldenburg

225.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Kellerfläche
12 m2
Nutzfläche
27 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
seit 2010 vermietet
Online-ID
6867946
Anbieter-ID
8308
Stand vom
05.01.2022
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
0.00
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
241.10 kWh/m2a
Aus­stell­datum
19.12.2021
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1975
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Solide Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 2-Familienhaus (Baujahr 1975), welches Kellergeschoss, Hochparterre und Obergeschoss beinhaltet. Zur Wohnung gehört eine Fertiggarage, 1 privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an einem Trockenraum im Keller.


Ausstattung

Fassade: rötlicher Verblendmauerstein Dachform und -eindeckung: Flachdach mit Schweißbahnen Fenster: Kunststofffenster mit Isolier- bzw. Wärmedämmverglasung (1975-2011) Beheizung: Je Wohnung Gasetagenheizung einschließlich Warmwasserbereitung (Fabrikat Vaillant, kein Brennwert, Baujahr um 2007) Sanitärausstattung: teilmodernisiertes Duschbad Bodenbeläge: sehr gepflegtes Laminat und Fliesen Innentüren: Holztüren in Stahlzargen TV: Jede Wohnung hat eine eigene SAT-Anlage Gesamtzustand: sehr gepflegt Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen.


Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in einer verkehrsberuhigten, sehr gefragten Wohnlage (30 km/h-Zone). Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,8 km (Luftlinie).


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2010 für derzeit 550,00 € Warmmiete inkl. Garage sowie zuzüglich der Kosten für Strom, Gas und Wasser/Abwasser vermietet. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Horst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 8308 - vielen Dank!