Solide Kapitalanlage! Zweifamilienhaus direkt im Zentrum von Wiefelstede

26215 Wiefelstede

349.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26215 Wiefelstede
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.026 m2
Wohnfläche
190 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5838531
Anbieter-ID
20538
Stand vom
19.11.2020
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 5,80 % inkl. 16 % MwSt.
Badezimmer
2
Wohneinheiten
2
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
108,50 kWh/m2a
Baujahr
2009
letzte Modernisierung
2009
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses 1951 ursprünglich erstellte Wohnhaus wurde 2009 größtenteils entkernt, modernisiert und zu einem 2-Familienhaus umgebaut. Im Erdgeschoss finden Sie eine rd. 105 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Bad, WC und Abstellraum vor. Im Obergeschoss ist eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und WC untergebracht. Zudem sind über eine normale Treppe noch zwei weitere Zimmer unter dem Dach entstanden. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 85 m². Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang, jeweils zwei eigenen Stellplätzen und über einen Gartenanteil. Das Objekt ist seid vielen Jahren gut vermietet.


Ausstattung

Das Objekt wurde 2009 fast vollständig modernisiert. So wurden neue Fenster verbaut, das Dach neu eingedeckt und gedämmt, alle Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert und die komplette Oberwohnung neu erstellt. Die Erdgeschosswohnung ist in Teilbereichen noch älteren Baujahrs. So ist das Bad noch aus den 70/80er Jahren. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Brennwertheizung, die 2009 eingebaut wurde. Zudem sind alle Verbrauchskosten über einzelne Zähler abzurechnen.


Lage

Dieses Zweifamilienhaus liegt im Zentrum von Wiefelstede. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Kindergarten, die Grundschule und die Oberschule sind zudem nur wenige Minuten entfernt.


Sonstiges

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Zweirad Martens
    36 m
  • Blumen Diers
    48 m
    • Schuhmode Diers
      99 m
  • Evangelischer Kindergarten
    294 m
  • Kindergarten Gristede
    4,78 km
    • Kindergarten
      4,79 km
  • Kirchstraße
    222 m

Athing & Eilers Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias zum Buttel
Bahnhofstr. 8, 26655 Westerstede

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 20538 - vielen Dank!