Solides Doppelhaus mit Einliegerwohnung und abtrennbarem Bauplatz in beliebter Lage!

26127 Oldenburg

500.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
877 m2
Wohnfläche
225 m2
Baujahr
1911
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4896321
Anbieter-ID
3V223
Stand vom
16.07.2019
Kauf­preis
500.000,00 €
unterkellert
nein
Einliegerwohnung

Die hier zur Rede stehende Immobilie befindet sich auf einem schönen Grundstück inmitten einer neu ausgebauten 30er-Zone. Das Doppelhaus wurde im Jahr 1911 errichtet und im Jahr 1970 erweitert. Über den Flur der linken Doppelhaushälfte erreichen Sie das kombinierte Wohn- und Esszimmer, welches gemütliche Stunden verspricht. Die separate Küche fungiert als Durchgang in den hinteren Wohnbereich. Hier finden neben dem Schlafzimmer das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das abgetrennte WC und ein praktischer Abstellraum Platz. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein WC. Außerdem sorgen zwei Abstellräume für weiteren Stauraum. Die rechte Doppelhaushälfte ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen, gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher das Herzstück der Wohnung bildet. Weiterhin gibt es 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einem separaten WC. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 35 m² groß und verteilt sich auf 1,5 Zimmer. Sie verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der herrliche Garten lädt mit seinen zwei überdachten Terrassen zum Verweilen ein. Die umliegende Bepflanzung schützt zudem vor neugierigen Blicken. Ein Geräteschuppen bietet vielseitige Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!


Ausstattung

Außenfassade: Putz Satteldach Doppelhaushälfte links 2-fach verglaste Holzfenster Brötje Heizkessel (1994) Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC Innentüren: Holztüren in Holzzarge Wohn- und Esszimmer Separate Küche Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss Separates WC 4 Schlafzimmer WC im Obergeschoss Doppelhaushälfte rechts 2-fach verglaste Kunststofffenster (außer Wohnzimmer: Holz) Vaillant Therme (2006) Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC Innentüren: Holztüren in Stahlzarge Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Einliegerwohnung (35 m² Wohnfläche)


Lage

Oldenburg - Bürgerfelde Die Immobilie befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 2,5 Kilometern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufs-möglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch eine lockere Siedlungsstruktur aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Straße wurde im Jahr 2017 vollständig ausgebaut und erneuert.


Sonstiges

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %´, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 5,95% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Karte nicht verfügbar

AMR

Ihr Ansprechpartner

Frau Carolin Free Alessa Färber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 3V223 - vielen Dank!