Solides Einfamilienhaus mit Wintergarten

26203 Wardenburg

350.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26203 Wardenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
473 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
90 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7902376
Anbieter-ID
25013
Stand vom
29.09.2022
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
271,40 kWh/m2a
Gültig bis
06.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Wardenburg in einer ruhig gelegenen Seitenstraße.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m².
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist mit schönem Parkettfußboden ausgestattet. Direkt angrenzend gelangt man in den ca. 15 m² großen Wintergarten. Die Küche, ausgestattet mit einer hellen Einbauküche, ist sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer zugänglich. Das Tageslichtbad und ein Hauswirtschaftsraum (früher Gästezimmer) sind ebenfalls im Erdgeschoss eingerichtet. Eine ebenerdige Nutzung des Hauses wäre also möglich. Im Dachgeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer ein Kinderzimmer und ein großer Bodenraum.
Teilkeller und Bodenraum bieten viel Stellfläche. Eine Garage und zwei Räume für Gartengeräte und Fahrräder runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand.
Neben dem Wintergarten wurde eine Terrasse errichtet. So findet sich bei jedem Wetter die geeignete Sitzgelegenheit.
Das Grundstück hat eine Größe von 473 m² und ist somit leicht in Ordnung zu halten.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum (ehem. Gästezimmer), Tageslichtbad, Flur und Wintergarten
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Bodenraum

Teilkeller: zwei Räume

Bodenraum, Garage und Geräteräume


Lage

Die Gemeinde Wardenburg befindet sich südlich von Oldenburg und zählt ca. 17.000 Einwohner. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Oldenburg ist sehr gut. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.


Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Willers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 25013 - vielen Dank!