Solides Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus in Oldenburg-Ofenerdiek!

26125 Oldenburg

340.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26125 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
475 m2
Wohnfläche
100 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6473613
Anbieter-ID
3V246
Stand vom
26.11.2021
Kauf­preis
340.000,00 €
unterkellert
nein
Einliegerwohnung
Baujahr
1966

Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung wurde die hier angebotene Immobilie im Jahr 1966 errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet genügend Platz für eine Essecke. Über die Küche gelangen Sie in den Garten der Immobilie.

Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Der Dachboden sowie der Teilkeller bieten zusätzliche Abstellfläche. Im Keller befindet sich außerdem die Heizungsanlage.

Aufgrund der Aufteilung eignet sich das Haus ebenfalls als Zweifamilienhaus.

Es handelt sich hier um eine solide Immobilie, die mithilfe handwerklichem Geschick zu Ihrem Traumhaus werden könnte.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!


Ausstattung

Außenfassade: Putz
Zwischendecke: Holz
Treppe: Holz
Fenster: Kunststofffenster in Holzoptik mit Isolierverglasung (1993)
Brennwerttherme der Firma Vaillant (2018)
Innentüren: Holztüren in Stahlzarge
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, PVC, Teppich
5 Zimmer
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken im Erdgeschoss
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im Obergeschoss
Teilkeller
2 Terrassen


Lage

Die Immobilie befindet sich im Norden von Oldenburg im beliebten Stadtteil Ofenerdiek. Die umliegende Bebauung ist durch eine lockere Siedlungsstruktur aus Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.

Durch die ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten. Darüber hinaus wird die gute infrastrukturelle Anbindung durch die nahe gelegene Autobahn ergänzt.

Der Swarte-Moor-See befindet sich in direkter Nachbarschaft und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.


Sonstiges

Energieausweis bei Besichtigung!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 2,975% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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AMR

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Frau Alessa Bruns, Sina Klusmann , Carola Heyken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 3V246 - vielen Dank!