Solides Siedlungshaus in schöner Lage

26452 Sande

135.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
105,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26452 Sande
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
503 m2
Wohnfläche
105,65 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6259877
Anbieter-ID
23036
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
135.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Altbau
Abstellraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
268,00 kWh/m2a
Gültig bis
19.01.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1937
letzte Modernisierung
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Angebot steht ein 1937 erbautes Siedlungshaus in einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung Sandes. Das renovierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und bietet ca. 503 m² Grundstücksfläche an, wovon allerdings ca. 100 m² Wegefläche für das Haus in der Hintergrundbebauung verfallen.

Das schön gelegene Bestandsobjekt wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt im Erdgeschoß über ein Wannenbad im Stil der 70er Jahre, einen nützlichen Hauswirtschaftsraum, in der auch die Gasheizung aus dem Jahre 2011 untergebracht ist, ein gemütliches Bürozimmer, sowie über einen riesigen Wohn- und Essereich, wovon die beschauliche Küchennische abgeht. Durch den praktischen Hauswirtschaftsbereich gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse mit altem Strauchbewuchs.

Im Obergeschoß befindet sich das eindrucksvolle Schlafzimmer und ein großer Stauraum, welcher lediglich mit einer Bodenluke zu erreichen ist.

Ein Kellerraum ist ebenfalls noch vorhanden, welcher allerdings im baujahrsbedingtem Zustand ist.

Ein erwähnenswertes Highlight sind die bereits ausgetauschten Kunststofffenster aus den Jahren 2013.


Ausstattung

Aufteilung:
Keller: teilweise unterkellert
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, HWR, Abstellraum, Flur, Terrasse
DG: Schlafzimmer, Ankleide, Flur


Lage

Im Ort Sande gelegen, ca. 10 Autominuten von Wilhelmshaven oder Jever entfernt. Sande ist in Friesland aufgrund des Nordwestkrankenhauses sehr bekannt, auch verfügt der Ort über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten. Die Autobahn 29 und die Zugstrecke Wilhelmshaven-Oldenburg binden Sande sehr gut an das Fernverkehrsnetz an.


Sonstiges

Kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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