Sonnige 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen. Erstbezug im Zentrum Oldenburgs.

26121 Oldenburg

310.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
72,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
72,19 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5830644
Anbieter-ID
142020AS12
Stand vom
05.10.2020
Kauf­preis
310.000,00 €
Provision für Käufer
3,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
37.20 kWh/m2a
Gültig bis
28.03.2029
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkhaus
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gerade im Neubau befindliches Mehrfamilienhaus im Zentrum Oldenburgs mit 11 Wohnungen. Die Wohnungen selbst bestechen durch hochwertige Ausstattungen und Materialauswahl. Echtholzparkettböden, edle Fliesen, raumhohes Fenstersystem mit elektrischen Rollläden und großflächigen Aufzügen garantieren hier überaus qualitätsvolle Inhalte. Genießen Sie die Lebensqualität eines außergewöhnlichen und stufenfreien Wohnkonzeptes in faszinierender Innenstadtlage. Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 1 OG mit einem großzügigen, hellen Wohn-& Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem HWR, abgerundet durch zwei gemütliche Balkone. Über die Diele erhalten Sie Zugang zu jedem Raum der Wohnung. Zu finden ist ein großes Wohn-Ess-Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Abstellraum. Die geräumig gestaltete Zweizimmerwohnung verfügt über bodentiefe und dreifach verglaste Fenster im Wohn-Essbereich, was diese angenehm hell gestaltet. Zudem wurden bis auf die Küche, HWR und das Bad alle Zimmer mit hochwertigen Vynylboden ausgestattet, wodurch die Räume sehr einladend wirken. Einige Highlights für Sie zusammengefasst: Barrierearme Bauweise durch den Personenaufzug und eine Schwellenreduzierung, minimale Energiekosten durch eine zukunftsorientierte Gasheizung und die dreifachverglasten Fenster, Komfort durch die Fußbodenheizung und die elektrischen Rollläden, Ambiente durch hochwertige Badausstattung und vieles mehr. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern ein Fahrradraum und ein Innenhof im Außenbereich zur Verfügung.


Ausstattung

- Überdachte Einzelstellplätze (begrenzte Anzahl verfügbar) - Aufzug in allen Etagen - Fahrradstellplätze - energieeffiziente Heizung - einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - elektrisch betriebene Rollläden - teilweise bodentiefe Fenster - Tageslichtbäder mit modernen Fliesen- und Marken-Sanitärobjekten


Lage

Die Wohnungen befinden sich direkt gegenüber dem Stadtmuseum und nur ca. 100 m vom Pferdemarkt entfernt, in einer zentralen und beliebten Lage von Oldenburger Innenstadt gelegen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind perfekt und zu Fuß schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Fachärzte, Einkauf- und Erholungsmöglichkeiten, sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem PKW oder ÖPNV und Anbindung auf die A 28/29.


Sonstiges

Ihr Vertriebsteam der ing - immo GmbH & Co. KG steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Das erste Beratungsgespräch und eine professionelle Immobilienbewertung bieten wir Ihnen kostenlos und unverbindlich an. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.ing-immo.biz. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 05431/8515010 oder schreiben Sie uns eine E-Mail w.pankratz@ing-immo.biz. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Spielemax
    33 m
  • Kind Hörgeräte
    34 m
    • B-Movie
      37 m
  • Fachwerk e.V. BaE koop
    148 m
  • Kita Öffentliche
    271 m
    • Niedersächsisches Studieninstitut
      307 m
  • Stadtmuseum
    51 m
  • Lappan
    143 m
    • Pferdemarkt-C
      144 m

ing - immo GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Ing. Wjatscheslaw Pankratz