+++ Stickhausen: Generationenhaus oder Vermietung von Ferienwohnungen! +++

26847 Detern / Stickhausen

185.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
237,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26847 Detern / Stickhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.278 m2
Wohnfläche
237,51 m2
Nutzfläche
10,71 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8025704
Anbieter-ID
7423
Stand vom
07.10.2022
Kauf­preis
185.000,00 €
Preis pro m²
778,91 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
411.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
03.10.2022
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1922
Baujahr laut Energieausweis
1922
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Nutzen Sie dieses architektonisch reizvolle Doppelhaus als Einfamilienhaus mit Ferienwohnung oder als geräumiges Familienhaus oder vermieten Sie beide Wohnungen - hier haben Sie viele Möglichkeiten sich inmitten des bekannten Erholungsgebietes "Leda-Jümme" zu entfalten! Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage von Detern / Stickhausen; die Jümme und der Jümmesee sind in wenigen Minuten zu erreichen. Räumlichkeiten - linke Haushälfte: Erdgeschoss: Eingangsdiele, Küche, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und Heizungsraum. Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer und Flur. Die Wohnfläche der linken Haushälfte beträgt ca. 103 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 7,52 m². Räumlichkeiten - rechte Haushälfte: Erdgeschoss: Eingangsdiele, Küche mit angegliedertem Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Heizungsraum. Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer und Flur. Die Wohnfläche der linken Haushälfte beträgt ca. 117,37 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 3,19 m². Der von beiden Haushälften zugängliche Wintergarten hat eine Grundfläche von ca. 34,27 m². Darüber hinaus sind die Haushälften über eine Verbindungstür im Dachgeschoss miteinander verbunden (derzeit geschlossen). Das Doppelhaus wurde vermutlich im Jahre 1920 in konventioneller Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre durch Um- und Anbauten erweitert. Beide Haushälften verfügen je über eine Garage und diverse Nebenanlagen für Hobbyzwecke. Generell erfuhr das Haus bis heute eine regelmäßige Bauunterhaltung und weist einen gepflegten Zustand auf. Altersbedingt stehen Sanierungen und Modernisierungen an. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.


Lage

Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Die Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie die medizinische Grundversorgung (prakt. Arzt, Zahnärzte und Apotheke) sind am Ort. Weitere Versorgungseinrichtungen und ein Bahnhof befinden sich im nächstgelegenen Nachbarort Augustfehn, ca. 8 km entfernt. Es bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen an die B 72 bzw. BAB 28, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die Kreisstadt Leer ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Das bekannte Erholungsgebiet "Leda-Jümme" mit seinen Wasserläufen und -straßen hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitere Informationen über Detern finden Sie im Internet unter www.detern.de bzw. www.juemme.de.


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator u. Grundstücksmakler KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Lott

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7423 - vielen Dank!