Stilvolle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Eversten-West

26131 Oldenburg

970,00 €
Miete
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2014
verfügbar ab
2019-11-01
Online-ID
4986675
Anbieter-ID
92aeca87-5365-4cb9-9459-1c1f6733dc28
Stand vom
14.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.940,00 €
Warm­miete
1.200,00 €
Brutto­kalt­miete
970,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
26 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Badezimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, einen kleinen Hauswirtschaftsraum, einen Kellerraum sowie eine Terrasse. Insgesamt umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2015 fertiggestellten Mehrfamilienhauses, das im energieeffizienten KfW-55-Standard erbaut wurde. In der gepflegten Wohnanlage befinden sich insgesamt sechs Wohneinheiten.


Ausstattung

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den hellen Flur der geräumigen 4-Zimmer-Wohnung, welcher mit einem modernen, hellbraunen Vinyldesignboden in Holzoptik ausgestattet ist. Diesen Bodenbelag finden Sie mit Ausnahme der Badezimmer in allen weiteren Räumen wieder. Direkt zu Ihrer Linken befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, der über den Waschmaschinenanschluss der Wohnung verfügt. Neben der Waschmaschine findet außerdem noch der Wäschetrockner bequem seinen Platz. Angrenzend erreichen Sie das große Elternschlafzimmer, welches über eine Wohnfläche von ca. 15 m² verfügt und Ihnen somit ausreichend Platz für Ihr Mobiliar bietet. Ein besonderes Highlight ist das Bad en Suite, welches über eine ebenerdige Dusche, ein Handwaschbecken, eine Toilette, einen Handtuchheizkörper sowie eine Fußbodenheizung verfügt. Die Bodenfliesen sind in grau und die Wandfliesen in weiß gehalten. Das Badezimmer verfügt zudem über ein Fenster. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 14 m² und bietet Ihnen vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder- oder Gästezimmer. Das dritte Zimmer hat eine Wohnfläche von ca. 10 m² und kann von Ihnen als Arbeitszimmer genutzt werden. Das zweite Tageslichtbad der Wohnung verfügt über eine Dusche, eine Toilette, ein Handwaschbecken sowie einen Handtuchheizkörper und bietet Ihnen und Ihren Gästen allen erdenklichen Komfort. Das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche rundet dieses schöne Mietangebot ab und bietet Ihnen auf ca. 30 m² genügend Platz für Ihre Wohnzimmereinrichtung, Ihren Esstisch und eine moderne Einbauküche. Die derzeit vorhandene Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und kann nach Absprache gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Die Einbauküche ist mit einem Backofen, einem Ceranfeld, einer Spüle, einer Geschirrspülmaschine, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank, einer Mikrowelle sowie mehreren Schränken ausgestattet. Durch das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie außerdem auf die ca. 12 m² große Terrasse, die zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Die Fenster der Südseite verfügen über Rollläden und eine Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Die Stellplätze auf dem Grundstück sind in ausreichender Anzahl vorhanden und nicht fest zugeordnet.


Lage

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich im jungen Oldenburger Stadtteil Eversten-West und zeichnet sich durch seine Kombination aus städtischem Wohnen und ruhiger, landschaftlich reizvoller Umgebung aus. Die Umgebungsbebauung besteht großteils aus modernen Einfamilienhäusern. Die schöne Oldenburger Innenstadt ist ca. 4,3 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.


Sonstiges

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten. Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

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van Döllen Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Jessica Zeiter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 92aeca87-5365-4cb9-9459-1c1f6733dc28 - vielen Dank!