Stilvolles, attraktives Einfamilienhaus m. Doppelgarage in zentrumsnaher Lage in Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

675.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
183 m2
Grundstück
570 m2
Wohnfläche
145 m2
Nutzfläche
38 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6837072
Anbieter-ID
112196
Stand vom
27.10.2022
Kauf­preis
675.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
171.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
16.12.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses stilvolle Einfamilienhaus verfügt neben dem hell-freundlichen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen im Erdgeschoss über eine Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC sowie Eingangsdiele. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon, ein Vollbad, zwei weitere Zimmer sowie Duschbad und Flur. Weiterhin steht Ihnen eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellbereich zur Verfügung. Der gepflegte Garten mit sonniger Terrasse befindet sich in optimaler Südwest-Ausrichtung und lädt zum entspannten Verweilen ein.


Ausstattung

Außenmauerwerk aus weißen Knabe-Verblendern mit Hohlschicht, Isolierung sowie Innenschale aus 24 cm Poroton; Wandstärke 42 cm Innenwände aus Kalksandsteinen (Vollstein) Fußbodenaufbau auf Stahlbetonplatte mit Streifenfundamenten mit Trittschall- und Wärmeisolierung Zwischendecke EG/OG aus Stahlbeton mit Tritt- und Wärmeisolierung; Garagendecken ebenfalls Stahlbeton Zwischendecke zum Dachboden als Holzbalkendecke mit Isolierung; Fußboden gedielt Dachkonstruktion als Krüppelwalmdach mit Fledermausgauben; Dacheindeckung und Schornsteinkopf mit Naturschiefer; Dach bis in den First gedämmt weiße Rundbogenfenster (Kunststoff) mit Isolierverglasung und innenliegender Sprossenteilung; weiße Kunststoff-Klappläden (innen bedienbar); alle Fenster- und Türenelemente im EG / OG abschließbar; Innenfensterbänke aus Kunststein; außen Rollschicht zweiflügelige Rundbogen-Hauseingangstür in Kunststoffausführung mit Glasausschnitten und aufgesetzten Kassetten; wärmegedämmte Aluprofile; zusätzliches Sicherheitsschloss vorhanden weiße Kassetten-Innentüren (Esche massiv) in passender Holzzarge Kachelofen mit Kamineinsatz Fabrikat „Leda“ (nachgerüstet in 2007) im Wohn-/Esszimmer vorhanden Einbauküche mit weißen Holzfronten und Kunststoffarbeitsplatte; ausgerüstet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken (im angegebenen Kaufpreis enthalten) Gas-Heizung Fabrikat „Viessmann WS 36“ (Bj. 2008); Raumbeheizung mittels Plattenheizkörper Fußbodenerwärmung im Wohn- / Esszimmer, Küche, Diele sowie Bädern im Obergeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschbecken und wandhängendem WC ausgestattet; Objektfarbe weiß; Wände deckenhoch in beige mit umlaufender Bordüre gefliest Bad I im OG ausgestattet mit zwei Waschbecken, Eckwanne, Eckdusche sowie wandhängendem WC, Sanitärobjekte in weiß; Wand- und Bodenfliesen in heller Farbgebung weiteres Bad im OG mit Eckdusche, Waschbecken und wandhängendem WC; Fliesen analog zum Bad I Terrassenbereich mit Betonplatten (rot) befestigt; Markise vorhanden (manuell bedienbar) Fernsehempfang über Satellit


Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngebietslage. Es bestehen kurze Anbindungen zu Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen sowie zum Zwischenahner Meer, dem Kurbereich und der beliebten Flaniermeile.

Karte nicht verfügbar

Friedrichs Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Fabienne Vogt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 112196 - vielen Dank!