Stilvolles Einfamilienhaus in Everstens Top-Lage

26131 Oldenburg

865.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
226,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
778 m2
Wohnfläche
226,69 m2
Kellerfläche
42,79 m2
Nutzfläche
86,04 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7450416
Anbieter-ID
9044
Stand vom
01.06.2022
Kauf­preis
865.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (7.5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
190.80 kWh/m2a
Gültig bis
20.05.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1979
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus mit großem offenem Wohnbereich. Das Objekt wurde vor 3 Jahren modernisiert, hierbei wurde viel Wert auf den Erhalt der stilprägenden ursprünglichen Stilelemente gelegt. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Zudem ist eine Doppelgarage vorhanden. Die Kombination von optimaler ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse mit Blick in die angrenzenden öffentlichen Grünanlagen und dem repräsentativen Raumprogramm dieser stilvollen Immobilie, ist durchaus als Rarität zu bezeichnen.


Ausstattung

Mauerwerk: Massives Außenmauerwerk mit Verblendmauersteinen Dach: Satteldachkonstruktion Betondachsteinen Fenster: Die Fenster haben Holzrahmen, sind isolierverglast und verfügen im Erdgeschoss über elektrisch bedienbare Außenrollläden Innentüren: Holztüren in Blockzargen Heizung: Brötje Brennwerttherme mit getrenntem Warmwasserspeicher (2009). Im Erdgeschoss Fußbodenheizung Sanitär: Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bäder und 1 Gäste-WC. Das Elternbad sowie das Gäste-WC wurden aufwendig modernisiert. Das Elternbad verfügt über eine große begehbare Dusche, welche als besonderes Highlight mit einer Tageslichtdusche ausgestattet wurde, modernem Doppelwaschtisch sowie WC. Die übrigen Duschbäder wurden mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet Bodenbeläge: Die Fußböden im Wohnbereich sind aufwendig mit Natursteinbelag (Solnhofer Platten) gestaltet. Die übrigen Wohnräume sind mit Eichendielen ausgestattet Einbauküche: Sehr hochwertige Einbauküche (Maßanfertigung vom Tischler) mit großem Küchenblock, der auch als Essplatz fungiert Extras: Diverse Einbauschränke, Kamin mit neuer Feuerkassette im Wohnzimmer. Alarmanlage, Sauna, Wallbox etc. Garten: wunderbare, attraktive Gartenanlage mit zahlreichen Pflanzbeeten und gepflegter Rasenanlage Gesamtzustand: Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Pflege- und Unterhaltungszustand mit vielen attraktiven Highlights


Lage

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten. Es handelt sich um eine sehr ruhige (Sackgasse, 30 km/h-Zone), von repräsentativen Einfamilienwohnhäusern geprägte, überdurchschnittlich gute und gefragte Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt nur etwa 3,8 km (Luftlinie). Das Schulzentrum Eversten kann über einen sicheren, autofreien Schulweg erreicht werden. Der westliche Stadtteil Eversten und insbesondere das Wohnquartier um die Ludwig-Erhard-Straße zählen zu den beliebtesten Wohnlagen Oldenburgs.


Sonstiges

Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

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