Südmoslesfehn: Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Carport auf einem 1,75 ha großen Grundstück! Ideal für Handwerker und Naturliebhaber!

26203 Wardenburg

199.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
90
m2

Objektdaten

Adresse
26203 Wardenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
17.515 m2
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
44 m2
Baujahr
1900
Online-ID
4676494
Anbieter-ID
136/3017
Stand vom
11.02.2019
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
319,30 kWh/m2a
Gültig bis
05.12.2028
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie lieben die Natur und schätzen dennoch kurze Wege in die nahe gelegene City von Oldenburg, nach Wardenburg oder Hundsmühlen? Sie sind handwerklich begabt und suchen ein großes Grundstück? Dann haben wir das passende Angebot für Sie! Das ca. um 1900 erbaute Haus ist in weiten Teilen modernisierungs- und renovierungsbedürftig und bietet Ihnen auf einer Ebene rund 90 m² Wohnfläche. Das Grundstück wurde in der Vergangenheit als Hobby Baumschule genutzt und wartet nun auf eine neue Verwendung. Doch folgen Sie zunächst der Führung durch das Haus: Der zentral gelegene Flur gewährt Ihnen Zugang zum linker Hand befindlichen Abstellraum mit der aus dem Jahr 1999 stammenden Gasheizung. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich direkt daneben. Auf der anderen Flurseite befindet sich ein als Büro oder Kinderzimmer nutzbares Zimmer und ein weiterer kleiner Abstellraum. Am Ende des Flures erreichen Sie die Küche. Von der Küche haben Sie Zugang zum Schlafzimmer und zum Wohn- und Esszimmer. Durch die Terrassentür erreichen Sie direkt die hinter dem Haus geschützt durch den Anbau befindliche Terrasse. Der Anbau bietet Ihnen weitere praktische Nutzflächen und verfügt über drei Räume. Komplettiert wird das Angebot von einer Garage, an der sich an der linken und rechten Seite jeweils ein Carport ähnlicher, wettergeschützter Bereich anschließt. Die Größe des Grundstücks sollten Sie bei einer Besichtigung auf sich wirken lassen und sich dabei zu einer möglichen künftigen Verwendung des herrlichen Grundstücks inspirieren lassen. Da keine detaillierten Bauzeichnungen mehr vorliegen, wurde der anliegende Grundriss (nicht maßstabsgetreu) zur näheren Orientierung skizziert. Die Flächenangaben sind geschätzt! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir, um einen Eindruck von diesem Haus zu gewinnen! Guido Gast im Hause der OLB Wardenburg, Tel.: 04407/9199-10 oder per mail an: guido.gast@olb.de


Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich südlich vom Küstenkanal rund 9 km vom Oldenburger Stadtzentrum und von Wardenburg entfernt, bis nach Hundsmühlen sind es nur 5 km.


Sonstiges

04407/919910

Karte nicht verfügbar

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Guido Gast
Oldenburger Straße 250, 26203 Wardenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 136/3017 - vielen Dank!