Teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Sackgassenlage in Edewecht-Portsloge
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses teilmodernisierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Edewecht-Portsloge. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen hell-freundlichen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC sowie Eingangsbereich und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Bad sowie Abstellraum und Flur. Der Keller bietet Hobby- und Abstellräume. Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot durch den großzügigen Garten mit überdachter Terrasse und reizvoll weiten Ausblicken über angrenzende Wiesen. Weiterhin können wir auf die Garage mit Grube sowie Werkstattbereich verweisen.
Ausstattung
zweischaliges Außenmauerwerk; Außenschale mit gelbtönigen Verblendsteinen; nachträgl. erfolgte eine Hohlschichtdämmung Walmdach mit Gauben; Eindeckung mit Zementpfannen; Dachüberstände mit weißen Holz-Gesimsekästen Zwischendecke zw. EG und OG als Betondecke, zw. OG und Spitzboden als Holzbalkendecke Kellerräume zu Abstell- u. Hobbyzwecken komplette Elektro-Technik erneuert; Installation einer Photovoltaikanlage u. Wallbox mögl. Wasserleitungen zwischenzeitl. erneuert abschließb., 3-fach verglaste Kunststofffenster; innen weiß, außen dunkelgrün / weiß, 2021 erneuert; elektr. betriebene Außenrollläden installiert Velux-Dachflächenfenster im OG in Holz- bzw. Kunststoffausführung weiße Innentüren (kürzl. erneuert) in hellgrauer Stahlzarge; teilw. mit Strukturglas-Ausschnitten Gasheizung (aus 1999) im Keller installiert; Beheizung der Räume mittels Heizkörper Bad EG mit beigefarbenen Bodenfliesen u. cremefarbenen Hochglanzfliesen; Ausstattung mit einer bodengleichen Dusche u. Waschbecken sep. WC mit Waschb. im EG; Fliesen in gleicher Farbgebung wie Bad EG Bad OG mit grau-weißen Bodenfliesen u. weißen Wandfliesen; ausgestattet mit Duschkabine, Waschb. u.WC Wohn- u. Esszi. ohne Bodenbelag; Küche mit Linoleum; Kaminzimmer mit rustikalen, rotbraunen Bodenfliesen; Dielenbereich mit beigefarbenen Bodenfliesen (zwischenzeitlich erneuert) Räumlichkeiten OG ebenfalls ohne Bodenbelag; bereits mit einer Ausgleichsfläche versehen, sodass problemlos ein neuer Bodenbelag verlegt werden kann Wohn- u. Esszi. mit Holzdeckenvertäfelung; Räume im OG teilw. mit Vertäfelungen an Decken u. Schrägen in weiß Sat-TV-Empfang; Glasfaseranschluss mit 300 Mbit/s überdachte Nordost-Terrasse mit Blick über angrenzende Wiesen u. Felder große Garage mit Werkstattbereich u. Grube; elektr. betriebenes Sektionaltor; Betondecke; Dach als Flachdach; es besteht die Möglichkeit, das Flachdach als Dachterrasse zu nutzen Drainage zur Entwässerung in 2024 verlegt
Lage
Die Nachbarschaft in diesem vorbildlichen Wohngebiet besteht überwiegend aus Einzelhäusern auf gleichfalls gepflegten Gartengrundstücken. Es bestehen ideale Anbindungen zu den vielfältigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Ebenfalls befindet sich in nächster Nähe der Rad-Wander-Weg mit direkter Verbindung u.a. nach Bad Zwischenahn.
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Friedrichs Immobilien
Frau Kim Pleyn
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