Tolles Wohnhaus für die Familie mit großem Garten

26802 Moormerland

225.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
232 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26802 Moormerland
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
1.281 m2
Wohnfläche
232 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Immobilienwert
Online-ID
9503103
Anbieter-ID
2863
Stand vom
18.06.2024
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 %
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Altbau
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
154.20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Angeboten zum Kauf wird dieses tolle Wohnhaus in guter Lage von Warsingsfehn. Auf ca. 230 m² Wohnfläche finden Sie viel Raum zum Leben. Es ist ideal für eine große Familie oder Menschen, die Platz benötigen. Viele kleine Details verleihen diesem Haus das gewisse Extra. Sei es der schöne Dielenboden im großzügigen Wohnzimmer, die gemauerten Rundbögen, der überdachte Eingangsbereich, der Wintergarten oder der tolle Garten... Es gibt viel zu entdecken! Neben den Wohnräumen gibt es noch weitere Räume wie z.B. eine große Garage mit zusätzlicher Abstellfläche und einen Partyraum mit einer Theke. Diese Räume können beispielsweise für Hobbies oder als Werkstatt/Lagerfläche genutzt werden. Hinter dem Haus finden Sie einen tollen Garten in Süd-Ostausrichtung mit Blick auf die dahinterliegenden Weiden. Hier kann man sich wohlfühlen und gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Wir freuen uns Ihnen dieses Wohnhaus auf einer Besichtigung näher vorstellen zu können.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und wurde beständig gepflegt. Im Objekt ist eine Kerndämmung vorhanden. Die Dachschrägen sind nachträglich gedämmt worden. Die Heizung ist aus dem Jahr 2002. Am Eingang wurde eine Rampe zur besseren Erreichbarkeit gebaut. Eine Einliegerwohnung ist mit wenig Aufwand separierbar.

Lage

Gute Lage in der Gemeinde Moormerland OT Warsingsfehn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind vorhanden. Aufgrund des Wasserreichtums bietet die Gemeinde Moormerland eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sei es Fahrradfahren, Bootssport oder Angeln, hier kommt jeder auf seine Kosten. Als nächster größerer Ort gilt die Ortschaft Hesel (Ostsüdost 4 km). Bis zur Stadt Emden und zur Kreisstadt Leer benötigt der Autofahrer ca. 10 Minuten. Von Emden ist eine Fährverbindung auf die ostfriesische Insel Borkum möglich. Sollte eine Autobahnauffahrt zur A31 wichtig sein, so findet der Autofahrer diese im Nachbarort Veenhusen nach ca. 7 Min.

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Spieker Immobilien- und Vermögensverwaltungs GmbH

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2863 - vielen Dank!