TOP-ANLAGEOBJEKT MITTEN IM ZENTRUM VON NORDERNEY.

26548 Norderney

3.950.000,00 €
Kaufpreis
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26548 Norderney
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Gesamtfläche
387,14 m2
Wohnfläche
235 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1970
Online-ID
4459558
Anbieter-ID
18093950000Norderney
Stand vom
23.02.2020
Kauf­preis
3.950.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Der Käufer hat eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Provisionsfrei
Baujahr
1970
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Anlage-Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Es verfügt über eine Grundstücksgröße von 278m², einer Nutzfläche von 136,84m² inklusive des Ladenlokals und einer Wohnfläche von insgesamt 212,11m². In dem Hauptgebäude in der Strandstraße befindet sich das 84,21m² große Ladengeschäft mit Verkaufsraum, WC und Lager/Personalraum. Das Ladengeschäft ist schon seit vielen Jahren an ein Mode-Unternehmen vermietet und der Mietvertrag läuft noch bis September 2021. Im ersten Obergeschoß befinden sich 2 Appartements: Wohnung „New Island“ 3 Zimmer bis 6 Personen mit einer Grundfläche von 60,17m² inkl. Balkon Wohnung „Strandburg“ 3 Zimmer bis 6 Personen mit einer Grundfläche von 49,36m² inkl. Balkon. Im zweiten Obergeschoß befinden sich ebenfalls 2 Appartements: Wohnung „Nautik“ 2 Zimmer bis 4 Personen mit einer Grundfläche von 44,88m² inkl. Balkon. Wohnung “Sailor“ 2 Zimmer bis 4 Personen mit einer Grundfläche von 42,16m² inkl. Balkon. Ein 21,49m² großer Kellerraum rundet das Objekt nach unten hin ab und bietet Platz zum Einlagern von Verbrauchsmaterial, Gartenmöbeln und hat Stellplätze für die Münz-Waschmaschinen bzw. -Trockner. Das Nebengebäude, ein 53,52m² großer 3 Zimmer Ferienbungalow bis 6 Personen, mit eigener Terrasse und Parkplatz, liegt direkt hinter dem Haupthaus und hat eine Zuwegung von der Mittelstraße aus und wurde von dem Eigentümer privat genutzt. Die Immobilie wird komplett mit Inventar (möbliert) verkauft.


Ausstattung

Die Zwei- und Drei-Zimmer-Appartements sowie auch der Bungalow sind komplett und geschmackvoll auch für besonders anspruchsvolle Gäste eingerichtet: z.B. Flat-TV, W-LAN, Musik-Kompaktanlage, voll eingerichtete Küche mit Besteck, Geschirr, Wasserkocher, Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Toaster, Mikrowelle, Kühlschrank usw., Bad mit Dusche und WC, Doppelbett, Kinder Etagenbett, Schlafsofa mit vollwertiger Matratze, Balkon mit hochwertigen Möbeln und Liegen. Die Ausstattung ist gepflegt und sauber (Nichtrauchernutzung) und wird regelmäßig überprüft und eventuelle Mängel sofort beseitigt.


Lage

Norderney ist eine der Ostfriesischen Inseln in der Nordsee, die dem Festland des Landes Niedersachsen zwischen der Ems- und Wesermündung in der Deutschen Bucht vorgelagert sind. Mit einer Fläche von 26,29 Quadratkilometern ist Norderney die zweitgrößte Insel dieser Inselgruppe. Mehrere Bereiche in der Inselmitte sowie der gesamte östliche Teil Norderneys, insgesamt 85 Prozent ihrer Fläche, gehören zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Das Verkaufsobjekt mit vier exklusiv und modern ausgestatteten Ferienappartements, einem Ferienbungalow und einem vermieteten Ladengeschäft ist ruhig im Zentrum in der Strandstraße (Kurzone/1) gelegen. Von hier, kann man alle wichtigen Geschäfte, Veranstaltungsorte und die Strandpromenade in wenigen Gehminuten erreichen.


Sonstiges

Diese Immobilie wird exklusiv im Alleinauftrag von Kai Arnold Immobilien IVD, Oldenburg, angeboten. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Kai Arnold Immobilien IVD

Ihr Ansprechpartner

Herr Kai Arnold

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 18093950000Norderney - vielen Dank!