Top gepflegter Bungalow mit Ausbaureserve und Gartenpool in OL-Kreyenbrück

26133 Oldenburg

339.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
589 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5521945
Anbieter-ID
441820
Stand vom
11.11.2020
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
5,00 % (zzgl. MwSt.)
Bad mit
Wanne
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.80 kWh/m2a
Aus­stell­datum
08.05.2020
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieser top modernisierte Bungalow auf einem ruhigen Hintergrundstück bietet Ihnen mit 4 Zimmern, Küche, Vollbad und großem Hauswirtschaftsraum eine ebenerdige Wohnfläche von rd. 120 m². Der ehemalige Flachdachbungalow wurde 1995 mit einem Walmdach aufgestockt unter gleichzeitiger Isolierung der Dachschrägen, so dass hier auf Wunsch eine umfangreiche Ausbaumöglichkeit besteht. Das gemütliche Wohnzimmer mit Parkett hat einen Zugang zur großen Terrasse. Weiterhin sind 3 mögliche Schlafzimmer vorhanden, von denen ein Zimmer als Ankleideraum genutzt wird. Sehr schön ist das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch die Küche mit modernen Einbaugeräten bietet noch Platz für einen kleinen Tisch. Direkt angrenzend zur Küche befindet sich der große Hauswirtschaftsraum. Dort ist auch die Gaszentralheizung untergebracht sowie der Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der HWR hat einen direkten Zugang zur Terrasse. . Eine Raumspartreppe führt im vorderen Flurbereich ins Obergeschoss. Dieses bietet umfangreiche Abstellmöglichkeiten oder eine gewünschte Ausbaureserve. Ein Highlight dieser Immobilie ist auch der vorhandene Pool zur Größe von 3,50 m x 1,30 m. Dieser ist auf Wunsch bis zu 30 Grad beheizbar. Ein schnuckeliges Gartenhaus sowie ein Geräteraum vervollständigen die Gebäudesubstanz. Das Grundstück weist eine Größe von 589 m² aus, wobei die vordere Zuwegung mit einer Breite von 3 Metern zum Kaufobjekt gehört.


Ausstattung

Der Bungalow aus dem Ursprungsbaujahr 1981 wurde im Jahre 1995 mit einem Walmdach aufgestockt. Gleichzeitig erfolgte die Isolierung der Dachschrägen. Im Jahr 2007 erfolgten dann die umfangreichen Modernisierungsarbeiten der jetzigen Eigentümer. Angefangen über die neuen Kunststofffenster, der Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher bis hin zu der Neugestaltung des Badezimmers wurde viel investiert. Auch die Bodenbeläge in den Schlafräumen sowie im Flurbereich wurden erneuert. Hier sind jetzt stilvolle Eichenvollholzdielen vorhanden. Das Ankleidezimmer ist mit Teppich ausgelegt. Im Jahr 2013 wurde im Wohnzimmer das große Panoramafenster und die Terrassentür im Wohnzimmer erneuert. Bezüglich der Elektrik handelt es sich um Kippschalter mit Fi-Schutzschalter. Die Heizkörper sind zwar beibehalten worden, sind aber mit programmierbaren digitalen Heizungsthermostaten ausgerüstet. Der Heizkörper im Badezimmer wurde letztes Jahr erneuert. Somit können Sie in diesen modernisierten Bungalow sofort so einziehen. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der vorhandene Gartenpool, der mit dem Bilix Swimmingpool Equipment bis auf 30 Grad erhitzt werden kann. Es ist zudem eine Sandfilteranlage vorhanden. Hier können Sie den Sommer genießen.


Lage

Der Bungalow befindet sich in ruhiger Hintergrundstückslage in Oldenburg - Kreyenbrück. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten erreichbar. Die Städtischen Kliniken Oldenburg können Sie auch bequem mit dem Fahrrad in rd. 10 Minuten erreichen. In die Innenstadt mit all seinen Kultur- und Gastronomieangeboten gelangen Sie mit dem Bus oder dem Auto in nur 10 Minuten. Eine Bushaltestelle mit einem Interwall in die Stadt von 15 Minuten befindet sich fast vor der Haustür. Die Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt ist mit über 160.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt sowie eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Die Stadt Oldenburg bietet durch seine überörtlich bekannte Innenstadt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Von den Vorzügen und Reizen ihrer Stadt als Shoppingziel muss man Oldenburger selbst nicht erst lange überzeugen: Sie schätzen die lebendige Innenstadt mit ihren kurzen Wegen, den einzigartigen Angeboten und des größtenteils inhabergeführten Einzelhandels. Kulturell sei insbesondere das Staatstheater erwähnt. Auch ist das Oldenburger Schloß sehr sehenswert. Das Oberzentrum verfügt über insgesamt 3 Krankenhäuser. In Oldenburg treffen sich Klassizismus und Moderne, großstädtisches Flair und historische Architektur, urbane Vielfalt und Naturerleben, fantasievolle Gastronomie und vielfältiger Einzelhandel, reichhaltige Kultur und wissenschaftliche Innovation. Die Stadt hat viele Gesichter voller Lebenskraft, Tradition, Sympathie und Aufbruch. Nicht umsonst ist Oldenburg die Stadt mit den meisten Wieder-Heimkehrern, die sich auch noch nach Jahren gerne wieder hier niederlassen.


Sonstiges

Baujahr: 1981 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 120,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Der Kaufpreis für diesen top gepflegten Bungalow mit Ausbaureserve und Gartenpool beträgt 339.000 Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.

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