Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in gefragter ruhiger Lage in Bürgerfelde
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Besonders gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 in gefragter Sackgassenendlage. Das massiv errichtete Gebäude verfügt über Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss sowie teilweise wohnlich ausgebauten Spitzboden, der als zusätzlicher Schlafbereich mit Zugang von den Kinderzimmern genutzt wird. Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit Garage, Carport, Abstellraum und kleinem Werkstattbereich. Die über 40 m² große L-förmige Terrasse mit elektrischer Markise ist optimal nach Süden und Westen ausgerichtet. Das Haus eignet sich aufgrund seiner gelungenen Raumaufteilung und der familienfreundlichen ruhigen Wohnlage bestens für eine Familie mit 2 Kindern.
Ausstattung
Fassade: 2-schaliges Mauerwerk mit rötlichem Verblender Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, erneuerte Haustüranlage Heizung/Kamin: Gaszentralheizung aus dem Baujahr des Hauses sowie moderner, geschlossener Kamin im Wohnbereich (Die Beheizung des gesamten Hauses mit Kaminholz ist möglich) Energiedaten: Verbrauchsausweis, 96,10 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 1994 (Gebäude), Gas Sanitärausstattung: Helles Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie Gäste-WC mit Handwaschbecken Bodenbeläge: Parkettboden (Wohnbereich), Fliesen und Laminat Extras: Moderner geschlossener Kamin, elektrische Markise, Sat-Anlage, Regenwasserzisterne, Garage mit elektrischem Sektionaltor, Geräteraum, Werkstattbereich mit Oberlicht Küche: Die moderne Marken-Einbauküche kann nach Absprache ggf. vom Käufer übernommen werden Garten: Gepflegter Ziergarten mit Pflanzbeeten, Rasenfläche, gepflasterter Terrasse, Einfriedungen und kleinem Gartenhaus Zustand: Äußerst gepflegter Gesamtzustand
Lage
Sehr ruhige und stadtnahe Wohnlage im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in einer kleinen Stichstraße am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück ist gartenseitig optimal nach Südwesten ausgerichtet. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburg (Marktplatz) beträgt etwa 2,7 km (Luftlinie).
Sonstiges
Das Haus kann nach Vereinbarung bereits kurzfristig vom Käufer übernommen werden.
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Herr Christian Seute
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