Top Immobilie - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Essen i. O.

49632 Essen

385.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
225,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49632 Essen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
783 m2
Wohnfläche
225,21 m2
Nutzfläche
50,04 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ca. Ende 2022
Online-ID
7084144
Anbieter-ID
23417
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.03.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Die Baupreise explodieren, warum also kein modernes und junges Wohnhaus ohne Baustress?
Im Jahr 2002 wurde auf dem 783m² großen Grundstück dieses geräumige und top gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut. Das Haupthaus bietet mit ca. 161m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 50m² Nutzfläche Platz für die ganze Familie. Auf der Doppelgarage befindet sich die ca. 64m² große Einliegerwohnung, welche durch einen separaten Seiteneingang zugänglich ist.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Gäste-Bad direkt neben dem Gästezimmer. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten wird Sie begeistern. Die stilvolle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, ebenso wie die Badezimmermöbel und Einbauschränke. Von der Küche geht es über den Hauswirtschaftsraum in die Garage. Die Doppelgarage ist gefliest und mit heizbar und wohnlich gestaltet, somit auch als Partyraum nutzbar.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und das bemerkenswerte Bad. Ein Zimmer im Dachgeschoss des Haupthauses gehört zur Einliegerwohnung.
Diese attraktive Wohnung bietet ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, ein zweckmäßiges Bad, einen Vorratsraum und einen kleinen Abstellraum.
Der Garten ist komplett eingefriedet und gemütlich gestaltet. Sowohl die Einliegerwohnung als auch das Haupthaus verfügen über eine überdachte Terrasse. Zusätzlich bietet ein ca. 12m² großes Holz-Gartenhaus Platz für launige Sommerabende. Die Ruhe und der unverbaute Blick sorgen für eine entspannte Zeit im eigenen Garten.
Die Immobilie befindet sich in Erbpacht, der jährliche Erbpachtzins beträgt 722€.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei überdachte Terrassen
- Gäste-Bad
- Rollläden
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Brunnen
- Betondecke
- elektrische Rollläden
- Fußbodenerwärmung

Ausstattung Hauptwohnung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche, Flur, Gästezimmer, Gäste-Bad, HWR

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur, Bad

Ausstattung Einliegerwohnung im Dachgeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Vorratsraum, Abstellraum

Doppelgarage mit 2 Geräteräumen


Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, reizvollen Wohnsiedlungslage in Essen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind gut erreichbar.

Essen (Oldenburg) ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Sie besteht aus 18 Bauerschaften beziehungsweise Ortsteilen und der Ortschaft Essen als Zentrum. Die Gemeinde wird von der Hase durchflossen. Essen liegt direkt an der Bundesstraße 68. Über die 17 Kilometer entfernte Anschlussstelle Vechta der A1 ist die Gemeinde an das Autobahnnetz angebunden. Der Bahnhof Essen liegt an der Bahnstrecke Osnabrück – Oldenburg – Wilhelmshaven. Kindergarten, Grundschule und Oberschule sind im Ort vorhanden.


Sonstiges

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposés telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Hüntelmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 23417 - vielen Dank!