Top modernisiertes Reihenhaus mit viel Platz

26386 Wilhelmshaven

279.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
129,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26386 Wilhelmshaven
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
213 m2
Wohnfläche
129,36 m2
Nutzfläche
63,18 m2
Zustand
modernisiert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7875164
Anbieter-ID
25056
Stand vom
27.10.2022
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
153,00 kWh/m2a
Gültig bis
26.07.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Modernisierung / Sanierung
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im ruhig gelegenen Neuengroden wurde 1966 diese Reihenhausanlage erbaut und innerhalb der letzten fünf Jahre aufwendig saniert und renoviert. Das Grundstück verfügt über 213 m² und hat eine schöne Süd-Westausrichtung im Garten- und Terrassenbereich. Die Wohnfläche beträgt fast 130 m² und wird durch eine praktische Nutzfläche von über 63 m² ergänzt. Die Nutzfläche ist vor allem im Vollkellerbereich und in der vorhandenen Garage zu finden.

Auf drei Etagen befinden sich die gut geschnittenen Wohnbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem das große Wohnzimmer mit schönem Essbereich Richtung Terrasse und einer gemütlichen und offenen Küchengestaltung. Die tolle Einbauküche ist ebenfalls noch nicht lange verbaut und würde im Objekt verbleiben. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gäste-WC.

Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines davon eher als Büro oder Gästezimmer nützlich erscheint. Sehr komfortabel ist das schicke Badezimmer mit nahezu barrierefreier Dusche.

Im obersten Wohnbereich befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Der Renovierungsstand dieses geschmackvoll sanierten Reihenhauses ist nahezu vollumfänglich gelöst worden und ein möglicher Interessent könnte so einziehen. Vom Dach bis hin zum Keller wurde alles saniert oder renoviert. Erwähnenswert ist die neue Dämmung im Dach, als der oberste Wohnbereich modern renoviert worden ist und die 2016 komplett ausgetauschten Fenster.

Außergewöhnlich ist zudem der große Vollkellerbereich, hier befinden sich die 2012 eingebaute Therme, der praktische Hauswirtschaftsraum, sowie gelungene Staumöglichkeiten.

Zum Gartenbereich passt die Beschreibung, "klein, aber fein", mit viel Liebe und Auge fürs Detail wurde hier eine wohlige Terrasse mit kompakten Gartenbereich geschaffen.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluß vorhanden
- Rollläden
- Markise
- Einbauküche
- Betondecke Aufteilung:
Keller: 3 Räume
EG: Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC
OG: 3 Schlafzimmer, Duschbad
DG: Bad, Studio


Lage

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit rund 76.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Die Nordseestadt ist zudem Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen und profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste aus den umliegenden Badeorten an.


Sonstiges

Hinweise:
- 2012 Brennwerttherme
- 2016 Einbau neuer Fenster mit Rollläden
- Ausbau Wohnbereich mit offener Küche und der modernen Einbauküche
- Dämmung des Daches und Ausbau des Studiozimmers mit Badezimmer
- Renovierung und Sanierung sämtlicher Bäder



Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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