Toplage im Stadtsüden! Vermietetes Doppelhaus in Oldenburg-Kreyenbrück

26133 Oldenburg

604.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
220,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
8
Grundstück
708 m2
Wohnfläche
220,48 m2
Nutzfläche
53,32 m2
Online-ID
6252273
Anbieter-ID
101/3364
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
604.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzlicher MWST
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
152,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.04.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
1981
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses ansprechend gestaltete Doppelhaus, bestehend aus zwei identischen Doppelhaushälften, wurde im Jahr 1981 in üblicher Massivbauweise errichtet. Es ist auf einem rückwärtig unverbaubaren Hintergrundstück in sehr guter Wohnlage von Oldenburg-Kreyenbrück gelegen. Dieses Doppelhaus kann nur im Ganzen erworben werden. Beide Haushälften sind seit über zehn Jahren an zuverlässige Mieter vermietet. Die sehr moderate Jahreskaltmiete beträgt rund 15.400,00 EUR. Sie bietet ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial. Zentraler Ort im Erdgeschoss der Haushälften ist das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin und großen Fensterflächen zu der optimal nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Auf der Nordseite befindet sich die Küche. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Im Dachgeschoss können drei Schlafräume und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne genutzt werden. Leicht versetzt angeordnete Ebenen (Split Level) betonen den architektonischen Anspruch dieses Doppelhauses. Im Teilkeller befinden sich in beiden Haushälften neben einem Hobbyraum auch der Heizungsraum, in dem die Gasbrennwertheizungen (Fabrikat Brötje, Baujahr 2009 bzw. 2010) der beiden Einheiten installiert sind. Auf dem benachbarten Grundstück wurde ein identisches Doppelhaus errichtet. Auch dieses Objekt soll veräußert werden und steht über die OLB-Immobiliendienst GmbH zum Verkauf. Bei dem Nachbarobjekt ist eine Haushälfte seit etwa fünf Jahren vermietet, der Mietvertrag zu der zweiten Haushälfte ist zum 01.06.2021 gekündigt. Zwischen den beiden Häusern wurde eine Carportanlage errichtet. Dieses Wohnhaus besticht durch seine wahrlich gute Wohnlage und den soliden Pflegezustand. Hier besteht die seltene Gelegenheit, gleich vier baugleiche Doppelhaushälften zusammen zu erwerben und das erhebliche Mietsteigerungspotenzial auszunutzen. Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Lage

Bevorzugte und idyllische Wohnlage auf einem Hintergrundstück in verkehrsarmer Sackgassenwohnlage von Oldenburg-Kreyenbrück. Die gepflegte Nachbarbebauung, weitläufige Grünanlagen und eine gute Nahversorgung sprechen für dieses Wohnquartier. Das Klinikum ist nur fünf Fahrradminuten entfernt.


Sonstiges

0441/221-2813 o. 2814

Karte nicht verfügbar

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Uwe Ruhe
Stau 15/17, 26122 Oldenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 101/3364 - vielen Dank!