+++Topplage - sehr gepflegt - viel Platz - umlaufende Galerie - Sauna - kleine Werkstatt! +++

26689 Apen / Augustfehn

285.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
206,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen / Augustfehn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
850 m2
Wohnfläche
206,12 m2
Nutzfläche
39,21 m2
Baujahr
1977
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4492715
Anbieter-ID
7125
Stand vom
16.05.2019
Kauf­preis
285.000,00 €
Preis pro m²
1.382,69 €
Provision für Käufer
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
190.50 kWh/m2a
Gültig bis
26.04.2025
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1977
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erleben Sie dieses großzügige Komfortwohnhaus mit der imposanten Galerie im Eingangsbereich und der sehr gut durchdachten Raumaufteilung mit hellen und großzügigen Räumen in bester Ortslage von Augustfehn. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Topimmobilie! Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofenanschluß und Zugang auf die teilüberdachte Terrasse, Esszimmer mit angegliedertem Abstellraum, Elternschlafzimmer mit Vorraum, Wohnküche, große Eingangsdiele mit imposanter Galerie, Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. b) Dachgeschoss Neben der umlaufenden Galerie verfügt das Dachgeschoss über drei Kinderzimmer (ein Zimmer mit Zugang zum Balkon), ein Gästezimmer (mit verborgenen Küchenanschlüssen), Badezimmer sowie ein Vorraum mit Treppe zum Bodenraum (bei Bedarf als Dachstudio ausbaufähig). c) Spitzboden Der Spitzboden dient als Abstellfläche. d) Nebengebäude Über einen überdachten Zwischengang ist das Nebengebäude mit dem Wohnhaus verbunden. Das Nebengebäude beinhaltet neben der Garage, einen Geräteraum mit kleiner Werkstatt, einen Heizungsraum sowie einen Hobbyraum (Sauna). Die Wohnfläche beträgt ca. 206 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 39 m². Das Grundstück ist ca. 850 m² groß. Das sehr ansprechende und großzügige Komfortwohnhaus mit der imposanten Galerie im Eingangsbereich wurde im Jahre 1977 in konventioneller Massivbauweise mit Satteldach erbaut. Das Familienhaus verfügt über eine gut durchdachte Zimmeraufteilung mit hellen und großzügigen Räumen und bietet Ihrer Familie und Ihren Hobbies viel Platz und Raum. Das Nebengebäude verfügt über eine Garage, Geräteraum mit kleiner Werkstatt, Heizungsraum sowie einen Hobbyraum mit Sauna. Seinerzeit schon nach hohem Standard gebaut, kann dieses Objekt auch heute noch den Anforderungen an ein modernes und zeitgemäßes Wohnen standhalten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Toppimmobilie! Schon in dieser Zeit nach hohem Standard gebaut, kann dieses Objekt auch heute noch den Anforderungen an ein modernes und zeitgemäßes Wohnen standhalten. Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.


Ausstattung

+ viel Platz für Ihre Familie und Raum für Ihre Hobbies + imposanter Eingangsbereich mit umlaufender Galerie + Wohnküche + lichtdurchflutetes Esszimmer + großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang + große überdachte Terrasse mit Außenkamin + Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss (ebenerdiges Wohnen möglich) + 3 - 4 Schlafzimmer im Dachgeschoss nebst zweitem Badezimmer + neue Brennwerttherme in 2008 + Garage + kleine Werkstatt + Hobbyraum (Sauna) + eingegrüntes Grundstück


Lage

Objektlage: - zentrumsnahe und ruhige Wohnlage - verkehrsberuhigte und gewachsene Wohnsiedlung (Sackgasse) - nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern - Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe In Augustfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort: - Ärzte, Zahnärzte und Apotheken - diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf, Netto) - diverse Restaurants und Gaststätten - mehrere Bankfilialen - Marktplatz mit Wochenmarkt - Tankstellenshops und mehrere Backshops - Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule - Haupt- und Realschule als IGS - 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede in Apen(ausgelagerte Klassen) - ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede - zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen - ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe - vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen) Verkehrsanbindungen: - Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten - Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 5 Gehminuten - Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 6 Autominmuten Fahrzeiten in Autominuten: - Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 16 - Bad Zwischenahn ca. 26 - Edewecht ca. 28 - Stadt Oldenburg ca. 33 - Remels ca. 13 - Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24 - Barßel / Hafen ca. 13 - Ramsloh ca. 24 - Friesoythe ca. 33


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator u. Grundstücksmakler KG

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