Traumhafte Luxus-Architektenwohnung mit Blick auf die Oldenburger City

26122 Oldenburg

1.384.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
230,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
230,71 m2
Nutzfläche
45,7 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6418655
Anbieter-ID
8139
Stand vom
08.07.2021
Kauf­preis
1.384.000,00 €
Provision für Käufer
2,20% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
56.90 kWh/m2a
Aus­stell­datum
14.06.2021
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2× / 58.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Erstbezug! Traumhafte Architekten-Wohnung in Luxus-City-Residenz. Das aufwändig gestaltete 6-geschossige Gebäude verfügt über 8 individuelle Wohneinheiten mit Balkonen/Terrassen sowie 10 Garagenplätze. Das mit einer Natursteinplatten-Fassade versehene Prestige-Objekt bietet eine moderne offene Architektur und eine hochwertige Bauausführung. Sämtliche Wohnungen verfügen über bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit schallisolierter Dreifachverglasung und elektrischer Beschattung. Jede Wohnung ist ein Unikat. Diese auf 3 Ebenen befindliche lichtdurchflutete Luxus-Wohnung mit offener Galerie ist mit einer Wohnfläche von über 230 m² die größte Wohnung im Objekt. Sie verfügt über eine große Dachterrasse, eine Loggia und 2 Balkone! Es bietet sich ein fantastischer Blick über die Dächer der City. Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss (mit Aufzug) Optional besteht die Möglichkeit die Wohnungen 7 und 8 zusammenzulegen. Es würde eine unvergleichbare etwa 347 m² große 6-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Oldenburg entstehen. Zur Wohnung gehören ein separater privater Abstellraum sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum mit privater E-Bike-Ladestation. Eine breite ebenerdige Doppelgarage (3 PKW möglich) mit elektrischem Sektionaltor direkt im Objekt kann für 58.000 € hinzuerworben werden.


Ausstattung

Fassade: Natursteinplatten aus Muschelkalk Fenster: bodentiefe Holz-Aluminium-Integral-Fenster mit schallisolierter Dreifachverglasung Innentüren: hochwertige weiß lackierte Innentüren mit innenliegenden Bändern Beheizung: Fußbodenheizung in allen Räumen. Erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage mit jeweils einem separaten Warmwasserspeicher je Wohnung Belüftung: Dezentrale Lüftungsanlage mit jeweils einer separaten Be- und Entlüftungsanlage je Wohnung, die praktisch geräuschlos arbeitet Elektrik: Hochwertiges Schalterprogramm. Programmierbares Bus-System, elektrisches Beschattungssystem (Vertikalmarkisen/Raffstores) Sanitärausstattung: Freistehende Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Saunabereich und separates WC sowie Gäste-WC mit Waschbecken Bodenbeläge: Parkettboden (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Flur) sowie hochwertige Fliesen (Bad und Gäste-WC) Sonstiges: Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über einen modernen Gaskamin. Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage mit Videofunktion angeschlossen. Die Ausstattung des gesamten Gebäudes kann insgesamt als einzigartig und besonders repräsentativ bezeichnet werden.


Lage

Die hier näher beschriebene Luxus-Eigentumswohnung befindet sich in direkter Innenstadtlage von Oldenburg am Rande des Gerichtsviertels nur wenige Schritte (etwa 300 Meter) von der Fußgängerzone entfernt. Der Schlossgarten sowie der Oldenburger Hafen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Das Gebäude, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, liegt in rückwärtiger Lage, so dass ein ruhiges Wohnen trotz der direkten Innenstadtlage gewährleistet ist.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann nach Vereinbarung kurzfristig vom Käufer übernommen werden. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bastelkönig
    92 m
  • Müller & Egerer
    107 m
    • Büchergilde
      117 m
  • Kita Öffentliche
    80 m
  • Niedersächsisches Studieninstitut
    217 m
    • Fachwerk e.V. BaE koop
      294 m
  • Lappan
    125 m

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Seute

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 8139 - vielen Dank!