Traumhafter Bungalow mit Pferdestall und Weide im Ipwegermoor

26180 Rastede

439.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
13.421 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
40 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1983
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5314212
Anbieter-ID
441120
Stand vom
02.04.2020
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
131.80 kWh/m2a
Aus­stell­datum
08.08.2012
letzte Modernisierung
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier können Sie in herrlicher Naturlage einen sanierten Walmdach-Bungalow aus dem Jahre 1983 erwerben. Der Bungalow mit rd. 140 m² ebenerdiger Wohnfläche und anspruchsvoll ausgebauten Dachbodenbereich, verfügt über insgesamt rd. 180 m² und wurde in den Jahren 2009-2014 fast vollständig saniert. Durch die Haupteingangstür gelangen Sie in den Windfang, welcher zur linken Seite das Gäste-WC beherbergt. Weiter geht es durch eine stilvolle Glasschiebetür in den großzügigen offenen Dielenbereich. Hier befindet sich eine große, offene Eichentreppe die in das Obergeschoss führt. Von der Diele rechts abgehend finden Sie die großzügige Küche vor, welche mit einer zeitlosen Markeneinbauküche der Fa. Brigitte aus dem Jahr 2011 bestückt ist. Von der offenen Küche oder auch von der Diele aus erreichen Sie das große lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. Über dem großen Essbereich wurde die Decke zum Dachgeschoss geöffnet und mit einem großen Dachfenster ausgestattet. Hierdurch wird der Platz mit Tageslicht überflutet und gibt den oberen Bereich als Galerie frei. Eine ehemals überdachte Terrasse wurde zu einer Art Wintergarten in das Wohnzimmer integriert und besticht durch ein anspruchsvolles Lichtdesign, sowie einen fantastischen Ausblick in den parkähnlichen Garten. Dem vorgelagert ist die errichtete rd. 46 m² große Sonnenterrasse, welche mit hochwertigem Bongossiholz erstellt wurde und zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Zur linken Seite des Hauses finden Sie neben dem einem Wannenbad, zwei Schlafräume und den großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang vor. Der ausgebaute Dachboden ist perfekt durchdacht und bietet neben einem offenen Wohn-/Schlafbereich ein Badezimmer, dass zum entspannen einlädt. Hier können Sie direkt von der freistehenden Badewanne den Blick auf die Sterne genießen oder in der großzügigen, ebenerdigen Dusche frisch in den Tag starten. Auf dem Grundstück befindet sich des Weiteren ein 5 x 8m großer Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum. Weiterhin gibt es ein Pferdestall mit zwei Boxen. Hier besteht auch die Möglichkeit eines Offenstalls, da sich die Weidefläche direkt daneben befindet. Die Immobilie befindet sich auf einem herrlichen 2.779 m² großen Grundstück in sehr ruhiger Naturlage. Direkt angrenzend liegt die zum Objekt gehörende 10.642 m² große Weidefläche, welche sich ideal für Tierhaltung anbietet. Hier finden Sie viel Platz zur Entfaltung und können Ihre Kreativität sprießen lassen. Hervorzuheben ist die geschmackvolle Ausstattung der Immobilie.


Ausstattung

Die Ausstattung des fast vollständig sanierten Bungalows kann als zeitgemäß und gehoben angesehen werden. So wurden im Zuge der Renovierung der komplette Dachboden und die Zwischendecke nach heutigem Stand isoliert. Die hochwertigen Dachfenster haben elektrische Rollläden, die per Fernbedienung gesteuert werden können. Des Weiteren wurden sämtliche Versorgungsleitungen und die Kläranlage in den Jahren 2010-2014 erneuert. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Brötje- Brennwert-Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus 2004. Auch die Heizkörper wurden ausgetauscht. Im Inneren des Hauses wurden alle Räumlichkeiten vollständig renoviert und modernisiert. Es wurde in sämtliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss ein sehr pflegeleichter Gerflor-Vinylboden in Landhausoptik verlegt, im Dachgeschoss befindet sich ein Vollholzeichenparkett. Weiterhin wurden alle Innentüren samt Zargen modisch erneuert. Die Beleuchtung ist gut durchdacht und optisch ein Highlight.


Lage

Das Hofgrundstück wurde pflegeleicht und neu angelegt. Geschmackvolle kleine Beete und Accessoires, sowie Kieswege zieren das komplett eingezäunte Grundstück. Genießen Sie hier die herrliche Natur und die Ruhe. Sie schauen vom Wohnzimmer oder der Terrasse aus direkt auf den unverbaubaren Blick in ein Naturschutzgebiet. Hier können Sie in der Nähe zur Stadt Oldenburg abschalten und die Ruhe genießen. Trotzdem können Sie alle Vorzüge der nahen gelegenen Stadt in wenigen Autominuten erreichen. Das Objekt liegt in der Gemeinde Rastede, welche einst als Sommerresidenz des Herzogtums von Oldenburg diente. Der Residenzort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Der Ortsteil Ipwege / Ipwegermoor kann als typische Streusiedlung mit ländlichen Wohn- und Bauernhäusern charakterisiert werden. Die Nordsee/Jadebusen sind in ca. 30 Minuten zu erreichen. Das idyllische Wohnobjekt liegt an einem kleinen Stichweg, welcher von einer wenig befahrenen Anlieger Straße abgeht.


Sonstiges

Baujahr: 1983 Energiekennwert: 131,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Der Kaufpreis für diesen sehr gepflegten und liebevoll sanierten Bungalow, in herrlicher Naturlage mit Weidefläche, beträgt 439.000 Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Die Immobilie wird nach Vereinbarung bezugsfrei, gerne auch kurzfristig.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Kohlisch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 441120 - vielen Dank!