Traumhafter Resthof mit ca. 3,5 ha Acker-/ Grünland * Rhede/Ems

399.000,00 € Kauf
7 Zimmer
188 m2
26899 Rhede

Objektdaten

Adresse
26899 Rhede
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
36.785 m2
Wohnfläche
188 m2
Nutzfläche
38 m2
Baujahr
1955
Online-ID
4347144
Anbieter-ID
750/3160
Stand vom
11.01.2019
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
285,00 kWh/m2a
Gültig bis
06.08.2028
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1955/1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieser traumhafte Resthof in Rhede an der Ems wurde in 1955 auf einem ca. 2.393 m² großen Grundstück errichtet und verfügt zudem über ca. 3,5 ha Acker- und Grünlandflächen. Diese liegen angrenzend am Grundstück und sind ebenso über eine Nebenstraße gut erreichbar. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Anwesen laufend renoviert und stets hervorragend gepflegt. Die vielen, gut erhaltenen Nebengebäude eignen sich perfekt für Pferde- und Kleintierhaltung. In den Jahren 1991/1992 erfolgte ein großzügiger Anbau mit Teilkeller sowie die Sanierung des Bades im Erdgeschoss. Zudem wurden im Obergeschoss zwei weitere Zimmer geschaffen. Im Rahmen dieser Umbaumaßnahme erfolgte ebenso die Umrüstung der Öl-Heizung in eine moderne Gaszentralheizungsanlage im Keller. Das Dach auf dem Wohnhaus und auf dem Wirtschaftsgebäude wurde neu versiegelt und lackiert. Im Außenbereich wurde eine hochwertige Zaunanlage aufgestellt und die Auffahrt mit Stellplätzen für mindestens zwei Pkw sowie eine gemütliche Terrasse mit Sichtschutz neu gestaltet. Das Wohnhaus erstreckt sich auf ca. 188 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche in Form von Keller und diverser Nebengebäude. Aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss, die jeweils mit Bad und Küche voll ausgestattet sind, bietet sich diese Immobilie ideal für zwei Generationen oder als Pferdehof mit Gästezimmern oder möglicher Ferienwohnung an - der große Bodenraum bietet hier noch weitere Ausbaureserve. Im Erdgeschoss des Wohntraktes erwarten Sie * ein großes Wohn- und Esszimmer * TV-Zimmer * Gast / Büro * Bad mit Dusche, Wanne und WC * Flur * Küche * Schlafen * Diele mit HWR, Abstellraum und weiterem kleinen Bad mit Dusche und WC und Zugang zu den Stallungen Das Obergeschoss teilt sich auf in * Gast/Büro * Schlafen * Wohn und Esszimmer * Küche * Bad * Flur * Ausbaureserve / Bodenraum Des Weiteren bietet Ihnen diese Traumimmobilie auf dem insgesamt ca. 2.393 m² Grundstück, folgende Highlights und Nebengebäude, in zum Teil sehr gutem Zustand * großes Wirtschaftsgebäude mit Stallungen ca. 15 x 17 m * mind. 2 Pkw Stellplätze vor dem Haus * Terrasse vor und hinter dem Gebäude * Einzelgarage * Doppelgarage * Hühnerstall * 2 x Geräte je ca. 3 x 5 m * Scheune ca. 8 x 15 m * Pferdekoppel mit möglichem Bauplatz * u.v.m. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen kleinen Bauernhof verwirklichen. Mit nur rund 2 km Entfernung vom Ortskern Rhede eignet sich dieser schöne Resthof auch ideal als Pferdehof mit Ferienwohnungen oder Gästezimmern. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Informationen zum Kaufpreis und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage, wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner der Oldenburgischen Landesbank AG ist Niklas Wilken, Betreuer für Immobilienkunden Tel.: 04961 / 9199 - 53 oder 0170 450 8758 Mail: niklas.wilken@olb.de


Lage

Resthof in der Gemeinde Rhede/Ems ca. 2 km vom Zentrum entfernt Busanbindung direkt vor der Haustür, sehr gute Anbindung an die Autobahn A 31 die Acker- und Grünlandflächen liegen gut zugänglich am Grundstück und sind zudem über einen Wiesenweg zu erreichen


Sonstiges

Niklas Wilken

Karte nicht verfügbar

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Niklas Wilken
Hauptkanal links 48, 26871 Papenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 750/3160 - vielen Dank!