Traumhaftes Grundstück trifft geräumige Stadtvilla

26937 Stadland

339.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
176,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26937 Stadland
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.350 m2
Wohnfläche
176,88 m2
Nutzfläche
46,21 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6797602
Anbieter-ID
23858
Stand vom
04.01.2022
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Altbau
Abstellraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
221,40 kWh/m2a
Gültig bis
25.11.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1914
letzte Modernisierung
1914
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Auf einem 1.350 m² großen Grundstück wurde 1914 dieses historische Wohnhaus in großzügiger Art und Weise errichtet. Die historische Immobilie, ohne Denkmalschutz, wurde 1988 um zwei praktische Garagen erweitert und zusätzlich mit einem darüber liegendem Studiozimmer vervollständigt. Die gesamte Wohnfläche beträgt seitdem über 176 m² und wird durch eine Nutzfläche von ca. 46 m² ergänzt.

Das beeindruckende Krüppelwalmhaus hat eine schöne Aufteilung, die sich im Erdgeschoss wie folgt verhält. Der einladende Eingangsbereich ist unmittelbar neben dem großen Wohnzimmer angeordnet. Über ein, als zurzeit genutzter Schlafraum, welcher aber auch perfekt zum Wohnzimmer hinzugezogen werden könnte, gelangt man auf die großzügige Terrasse. Eine separate Küche führt Richtung Abstellbereich und bietet den Zugang zum im Jahr 2000 sanierten Badezimmer sowie zum Gäste-WC. Zwei Ausgänge im hinteren Bereich des Hauses bieten völlige Flexibilität.

Sehr interessant ist das Studiozimmer mit herrlichem Blick über das riesige Grundstück. Dieses ist mit heimischen Sträuchern und Gräsern bewachsen und über eine feste Treppe im hinteren Flurbereich zu erreichen. Im Bestandshaus von 1914 führt ebenfalls eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei angenehm große Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer.

Der Außenbereich verfügt über eine schöne Auffahrt und den dazugehörigen Stellplätzen und den zwei geräumigen Garagen. Der Heizungs- und ein weiterer Abstellraum können ebenfalls vom Hof aus erreicht werden.


Ausstattung

Aufteilung:
Keller: Kriechkeller
EG: Wohn/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Flure, Terrasse
DG: 3 weitere Schlafzimmer, Bad, Studiozimmer Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, Holzdecke, 2 Bäder, Gäste-Bad, Doppelgarage


Lage

Das Haus befindet sich im schönen Ort Seefeld, in der Nähe des Strandbades Sehestedt. Im Ort selber gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Für den täglichen Bedarf bieten Geschäfte und Handwerk ihre Leistungen an. Der Ort Rodenkirchen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Städte Nordenham und Varel mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 20 Minuten erreichbar.


Sonstiges

Hinweise:
- Holzfenster aus den 1980er Jahren
- 1988 Anbau mit Doppelgarage und Studiozimmer
- Öltherme aus 1992
- Badsanierung im EG 2000


Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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