Traumhaftes Landhausanwesen mit Außenpool, Reitplatz und herrlichem Parkgrundstück in Dötlingen

27801 Dötlingen

1.980.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
308 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27801 Dötlingen
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
721 m2
Grundstück
22.227 m2
Wohnfläche
308 m2
Nutzfläche
413 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6640199
Anbieter-ID
210821
Stand vom
09.11.2021
Kauf­preis
1.980.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
5.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
111.30 kWh/m2a
Gültig bis
22.10.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1781
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

*Energieausweis wurde beantragt!* Lassen Sie sich von diesem exklusiven und einzigartigen Immobilienangebot überzeugen! Hier können Sie Ihre Wunschvorstellung von einem neuen Zuhause wahr werden lassen. Das ursprüngliche, ehemalige Heuerhaus wurde im Jahr 1781 errichtet; bei der vollständigen Sanierung bzw. Neuerrichtung in 2003 blieb das ursprüngliche Eichenholzständerwerk erhalten. Das ganz besondere Wohlfühl-Ambiente entsteht u. a. durch das einzigartig lichtdurchflutete Herzstück des Hauses: die über 106 m² große Wohn- und Essdiele im Erdgeschoss mit diversen Sitzbereichen, gemauertem Kamin und einem Bartresen zur Bewirtung Ihrer Gäste. Der Außenbereich mit diversen großen Terrassen, einer weitläufigen Garten- und Parklandschaft und einem eingelassenen Schwimmbecken direkt vor Ihrem Haus wird besonders Ihre Kinder und deren Freunde begeistern. Diverse Nebengebäude auf dem Grundstück wie z. B. eine große Scheune mit vier Pferdeboxen, ein Schafskoben, der als Atelier genutzt werden kann sowie die idyllische und besonders ruhige, ländliche Lage im Ortsteil Ostrittrum der Gemeinde Dötlingen im Landkreis Oldenburg machen diese Immobilie zum Traumhaus für Ihre gesamte Familie!


Ausstattung

Beschreibungsmerkmale zum Wohnhaus: - Dacheindeckung mit roten Tonziegeln - Eichenfachwerk auf Natursteinsockel,Ausfachung Wittmunder Handbrandklinker - Fußbodenbeläge im OG Holzdielen Klasse 1 „Macaranduba“ (doppelt verlegt zwecks Brand- u. Lärmschutz) - Fenster im EG als Sprossen-Eichenfenster u. Fenster-Flügeltüren, im DG 4 x Velux- Panoramaanlage, 3 x Veluxfenster - Außentüren als Sprossen-Eichentüren in schwerer Ausführung - Innentüren als Kassettentüren in Holzausführung - Küche mit Einbauküche im Anbau erreichbar direkt v. Bewirtungsbereich in der Wohn- u. Essdiele, ausgest. mit div. Ober- u. Unterschränken; Korpus weiß / Fronten schwarz in Hochglanzoptik; Backofen (Fabr. Siemens), Ceranfeldherd u. Dunstabzug, höher eingebautem Geschirrspüler (Fabr. BOSCH), Einbaukühlschrank (Fabr. Siemens), Einbau-Mikrowelle (Fabr. Siemens, ebenfalls höher installiert), Edelstahlspüle - Bad Kind 1 ausgest. mit Dusche, Waschb. u. WC, Sanitärobjekte in weißer Ausführung - Bad Kind 2 ebenfalls ausgest. mit Dusche, Waschb. u. WC, Sanitärobjekte in weißer Ausführung - Badbereich im OG des Haupthauses (Eltern / Schlaf- u. Wohnatelier) ausgest. mit Eckbadewanne, Waschb., WC u. Bidet, Sanitärobjekte in weißer Ausführung - Heizungsanlage: Gastherme, Brennwertgerät (Fabr. Junkers), Bj. 2018; der Wärmebedarf wird jedoch vollständig über eine Fernwärmeleitung aus der Biogasanlage des Ortes gedeckt - das Haus ist mit einer VD1-Alarmanlage ausgestattet - sowohl im Wohnbereich des Haupthauses als auch im OG ist jeweils ein Kamin installiert Beschreibungsmerkmale zum Anbau des Wohnhauses: - Dacheindeckung mit roten Tonziegeln - Fußböden im EG gefliest; im OG Holzfußboden Eiche - Fenster im EG als Sprossen-Eichenfenster - Fenster im OG: 2 x Velux-Panoramaanlage, 1 x Veluxfenster - Bad Kind 3 im EG ausgest. mit bodengleicher, gefliester Dusche mit Glastür, Waschb. u. WC in weißer Ausführung - Bad Kind 4 im OG ausgest. mit Eckdusche mit Glastür, Waschb. u. WC (weiße Ausführung)


Lage

Die Gemeinde Dötlingen (Landkreis Oldenburg) mit ca. 6.300 Einwohnern befindet sich ca. 25 km südlich von Oldenburg, der drittgrößten Stadt Niedersachsens, und ca. 40 km südwestlich von Bremen. Die Kreisstadt Wildeshausen liegt nur ca. 16 km entfernt. Die Wildeshauser Geest mit zahlreichen Kulturdenkmälern gehört seit Jahren zu den sehr beliebten Wohngegenden zwischen Bremen und Oldenburg. Dötlingen verfügt über eine etablierte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Restaurants, einer Postfiliale, einer Bank sowie einer Apotheke. Weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bieten die nahe gelegenen Städte Wildeshausen und Wardenburg (ca. 15 - 20 Pkw-Minuten).

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Ihr Ansprechpartner

Frau Margarete Max

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 210821 - vielen Dank!