Traumhaus mit Garage und schönem Garten in Sackgassenlage

27751 Delmenhorst

420.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27751 Delmenhorst
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
611 m2
Wohnfläche
138 m2
Nutzfläche
28 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
bezugsfrei
Online-ID
7992900
Anbieter-ID
24526
Stand vom
29.09.2022
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
170,60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.04.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1987
Baujahr laut Energieausweis
1987
Modernisierung / Sanierung
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese in ca. 1987 erbaute Immobilie lässt keine Wünsche offen. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit der Größe von ca. 611 m² am Ende einer Sackgasse. Es grenzt an ein Naherholungsgebiet mit Blick ins Grüne.

Die ca. 138 m² Wohnfläche teilen sich folgendermaßen auf :

Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Von der Diele aus ist der lichtdurchflutete Essbereich mit Zugang zu Garten und Terrasse erreichbar. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und das Tageslichtbadezimmer. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Selbstverständlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Hinter der Küche befinden sich der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Hier ist ausreichend Platz zur Lagerung von Vorräten vorhanden. Waschmaschine und Trockner, sowie ein separater Gefrierschrank können ebenfalls in einem der Räume untergebracht werden.

Das Wohnzimmer erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet eine Größe von ca. 48 m². Die Loggia mit Blick in die Natur, ist von hier aus zu erreichen. Es ist möglich, hier zwei Räume zu errichten.

Zu einer so schönen Immobilie gehört selbstverständlich ein schöner Außenbereich. Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet. Es ist ein Brunnen zur Bewässerung mit Grundwasser und auch eine zeitsparende Bewässerungsanlage vorhanden.

Die Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden. Zusätzlich befindet sich eine weitere Terrasse neben dem Haus, die als Grillplatz genutzt wurde.

Das Holzhaus im Garten ist ideal zur Unterbringung von Gartenequipment.

Die Garage verfügt über eine Grube und ist mit einem Sektionaltor ausgestattet. Zwei angrenzende kleine Abstellräume bieten zusätzliche Stellflächen. Der Zugang zum Haus ist auch durch die Garage möglich.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- Gartenhaus
- Markise
- Einbauküche
- Brunnen
- Betondecke Aufteilung:

EG: Esszimmer, Küche mit HWR und Abstellraum, Gäste-WC, Eingangsbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, kleiner Abstellraum unter der Treppe, Heizungsraum

DG: Wohnzimmer mit Loggia

Spitzboden

Fußbodenheizung im gesamten Haus

hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten

Die Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet.

Garage mit Sektionaltor und Grube

Holzhaus im Garten

Terrasse mit Markise, zweite Terrasse als Grillplatz genutzt

Brunnen mit angeschlossenem Bewässerungssystem zur Bewässerung des Gartens mit Grundwasser


Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Sackgassenlage und grenzt an ein Naherholungsgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle liegen in fussläufiger Entfernung.
Der Heidkruger Bahnhof und die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut. Betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jeanette Herboth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 24526 - vielen Dank!