TT bietet an: Freistehendes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in Neustadtgödens!

26452 Sande-Neustadtgödens

310.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26452 Sande-Neustadtgödens
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
721 m2
Wohnfläche
136 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9144632
Anbieter-ID
0-6419615
Stand vom
27.02.2024
Kauf­preis
310.000,00 €
Preis pro m²
2.279,41 €
Provision für Käufer
3,570 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138.7 kWhm2a
Gültig bis
16.10.2033
Aus­stell­datum
17.10.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1952
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Objekt-Nummer: D441
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 138,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas, Stückholz
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1952

Mitten in dem wunderschönen kleinen Dorf Neustadtgödens befindet sich dieses hübsche Einfamilienhaus auf einem 721 m² großen Grundstück. Das 1952 gebaute Haus wurde laufend modernisiert und ausgebaut. Im Jahr 2006 entstand der 32 m² große, traumhaft schöne und gemütliche Wintergarten. Ein Kamin rundet die behagliche Wohnlichkeit im Wintergarten komplett ab. Im Sommer schützt die elektrisch betriebene Innenbeschattung der Markisen vor zu viel Sonne. Die Fußbodenheizung im Wintergarten sorgt zusätzlich für noch mehr Gemütlichkeit. Der Wintergarten ist durch einen direkten Zugang von der Küche aus begehbar, sowie über eine zweiflügelige Terrassentür eines angrenzenden Zimmers. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, das in 2018 neu installierte sehr schöne Bad mit Dusche, Eckbadewanne und WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Im Hauswirtschaftsraum ist die Heizungsanlage installiert, welche über einen großen Wasserspeicher verfügt. Das Warmwasser wird ausschließlich über die sich auf dem Dach befindliche Solaranlage erzeugt. Über die moderne Marmortreppe erreicht man das Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Fenster-Badezimmer mit Dusche und WC. Das größere der beiden Zimmer ist sehr gemütlich und geschmackvoll eingerichtet. Die sichtbaren Balken verleihen dem Raum ein ganz besonderes Ambiente. Das weitere Zimmer im Obergeschoss ist durch die beiden Fenster wunderbar hell und freundlich.
Von dem wunderschönen Wintergarten im Erdgeschoss hat man Zugang auf die großzügige und herrliche Terrasse mit Blick in den sehr gepflegten Garten. Auf dem Grundstück wurden einige sehr praktische Nebengebäude errichtet, wie z.B. ein großes professionelles Gewächshaus, welches im Jahr 2013 entstand. Das schöne Gartenhaus mit Vordach ist ein toller Blickfang im Garten. Ebenso stehen ein Geräteschuppen, ein Wäsche-Trockenraum und eine Garage zur Verfügung.
Sie haben Interesse an einem Exposé oder einer Besichtigung dieses sehr interessanten Immobilienangebots dann rufen Sie uns sehr gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Lage

Neustadtgödens ist der Ortsteil der Gemeinde Sande mit dem historischen und sehr schönen Ortskern mitten im Landkreis Friesland. 1972 wurde Neustadtgödens durch eine Gemeindereform zusammen mit den Ortsteilen Dykhausen und Altgödens in die Gemeinde Sande eingefügt. Bekannt ist Neustadtgödens historisch vor allem auch als Ort religiöser Vielfalt.

Ganz in der Nähe befindet sich das Schloss Gödens. Ein Wasserschloss welches schon in Schriften des Spätmittelalters Erwähnung fand.

Sande insgesamt ist eine Gemeinde mit Flair und starker Infrastruktur. Angebunden an die Bundesautobahn A 29 und über den Bahnhof mit der Bundesbahn ist die Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Oldenburg optimal gegeben. Zudem fahren mehrere Buslinien Richtung Jever, Wiesmoor und Wilhelmshaven.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Tammen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 0-6419615 - vielen Dank!